Leeres Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und zwei Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Büro mit grauem Teppichboden, weißen Wänden und einer modernen Glastür.

Helles Büro mit großen Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude bieten.

Modernes Büro mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine Tür an der Wand.

Leeres Büro mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Stadt und andere Gebäude ermöglichen.

Helles Büro mit Teppichboden, weißen Wänden und zwei großen Fenstern mit Stadtblick.

Geräumiges Büro mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht und einen Blick auf die Stadt bieten.

Kleine Küche mit grüner Arbeitsplatte, dunklem Fliesenboden und einem Stehtisch.

Offene Küchenzeile mit grünen Akzenten, dunklem Boden und einem kleinen Esstisch.

Detailansicht der Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Backofen und Kühlschrank.

Toilettenraum mit zwei Waschbecken, weißen Fliesen und dunklem Boden.

Waschraum mit mehreren Waschbecken, Spiegeln und dunklem Fliesenboden.

Langer Flur mit Fliesenboden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung.

Grundriss des Bürogebäudes mit mehreren Büroräumen, Empfangsbereich und Toiletten.

Luftaufnahme des modernen Gebäudes mit roter Fassade und grünen Dachelementen in städtischer Umgebung.

Heller Innenhof mit Glasdach, mehreren Etagen und einem Aufzug.

Atrium mit Glasdach, mehreren Etagen und einem modernen Design.

Innenansicht eines modernen Atriums mit Glasdach, Pflanzen und einer Straßenlaterne.

Modernes Geschäftsgebäude mit roter Fassade an einer belebten Straße mit Straßenbahn und Autos.

COOLE 150 m² BÜRO | BÜROCENTER MÜNZGRABENSTRASSE

3.450 €

151 m²

ITH Immobilien Treuhand HammerlHerr Reinhold Angeler

Münzgrabenstraße 36, 8010 Graz

In der Münzgrabenstrasse im KRONECENTER!
3 Minuten zum Stadtzentrum und 3 Minuten zur Autobahn

In der Nähe

Graz Neue Technik97 m

6, 16

64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Sacre Coeur/Petersgasse347 m

430, 440, 510, 511

Graz Dietrichsteinplatz369 m

3, 6, 16

23, 60, 64, 72, 430, 440, 500, 501, 510, 511, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Dom im Berg1,4 km

SBL

Graz Schloßbergbahn1,7 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.449,88 €

Preis pro m²22,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: Barkaution

Kaution10.350 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 2026-09-01

Bürogebäude

Bürofläche 150,72 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46,97 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne Büroflächen mit 5 lichtdurchfluteten Büroräumen. Die ca. 151 m² befinden sich im 4. OG.
Sämtliche Verkabelungen sind im Hohlraumboden geführt, Das gewünschte Datenvolumen für Ihren Betrieb, wird nach Ihren Wünschen angepasst. Diesbezüglich sind nach Oben fast keine Grenzen gesetzt. Glasfaser ist selbstverständlich.
Für ausreichend Sonnenschutz ist gesorgt und das Raumklima wird über eine Betonkernaktivierung gesteuert.
Personenaufzüge sind natürlich vorhanden und anmietbare Parkplätze in der Tiefgarage selbstverständlich auch.
Ich freue mich auf Ihren geschätzten Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Danke für Ihr Verständnis!

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