Silvrettastraße 223, 6780 Schruns
In der Nähe
Schruns Hochjoch Bahn103 m
601, 602, 603, 605, 640, 650
Schruns Bahnhof383 m
601, 602, 603, 605, 621, 640, 641, 650, 670, 680
S1, S4
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Holzbauweise, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 792 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 59 m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
128.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Willkommen im charmanten Holzhaus in Schruns, wo alpiner Komfort und Entspannung auf Sie warten.
Die Lage in der Nähe des Schigebiets Silvretta Montafon macht dieses Haus zur idealen Wahl für Wintersportbegeisterte. Doch nicht nur im Winter, auch im Sommer bietet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Mountainbike-Touren.
Die vollständig sanierte Küche und die Bäder verleihen dem Haus einen modernen Touch, während die Liebe zum Detail und der Erhalt des traditionellen Holzcharakters eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur Stauraum für Skier und sonstiges, sondern beherbergt auch eine Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen pure Entspannung verspricht.
Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer Wohnung mit exklusiver Küche und Bauernstube
OG - mehrere Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad mit Dusche
DG - 2 Zimmerwohnung voll möbliert
KG - Saunaraum mit Dusche, div. Kellerräume, Schiraum mit
mit Außenstiege
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Die Lage in der Nähe des Schigebiets Silvretta Montafon macht dieses Haus zur idealen Wahl für Wintersportbegeisterte. Doch nicht nur im Winter, auch im Sommer bietet die umliegende Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen bis hin zu Mountainbike-Touren.
Die vollständig sanierte Küche und die Bäder verleihen dem Haus einen modernen Touch, während die Liebe zum Detail und der Erhalt des traditionellen Holzcharakters eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur Stauraum für Skier und sonstiges, sondern beherbergt auch eine Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen pure Entspannung verspricht.
Die großzügige Gartenfläche lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer Wohnung mit exklusiver Küche und Bauernstube
OG - mehrere Schlafzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad mit Dusche
DG - 2 Zimmerwohnung voll möbliert
KG - Saunaraum mit Dusche, div. Kellerräume, Schiraum mit
mit Außenstiege
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die angeführten Grundrisse als Symbolbilder gelten und diese sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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GewerblichEGGER IMMOBILIEN GMBHHerr Thomas Egger
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