Helles, leeres Wohnzimmer mit modernem Laminatboden und Zugang zum Balkon.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Laminatboden und großen Fenstern zum Balkon.

Leeres Schlafzimmer mit Laminatboden und viel Tageslicht durch die Balkontür.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und einem großen Fenster, bereit zur Einrichtung.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu einer modernen Küche und einem Balkon führt.

Offener Wohnbereich mit integrierter, moderner blauer Küche und Laminatboden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung und hellen Fliesen.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und moderner Metallbrüstung, bietet Stadtblick.

Heller Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Langer Balkon mit Fliesenboden und moderner Gitterbrüstung, ideal für Entspannung.

Seitenansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und gepflegter Grünfläche.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Loggia und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Loggia
Etagenwohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhof-Loggia

1.905 €

statt 1.998,87 €-5%

85 m²3 ZimmerBalkon 6 m²Loggia 5 m²

Etage3

Befristung-

Kaution6.600 €

Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter

Huttengasse 6, 1140 Wien

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S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.905,43 €statt 1.998,87 €-5%

Preis pro m²22,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.746,57 €

USt. Gesamtbelastung158,86 €

Gesamtmiete1.747,43 €

Monatliche Kosten363,58 €statt 1.998,87 €-5%

Miete1.401,68 €

USt. Miete140,17 €

Betriebskosten344,89 €

USt. Betriebskosten18,69 €

Einmalige Kosten

Kaution6.600 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Wohnfläche 84,95 m²

1 Balkon 5,6 m²

1 Loggia 4,51 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32.0 kWh/(m²a)

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhof-Loggia

Eckdaten

Huttengasse 6, 1140 Wien

• 3. Obergeschoss
• 3 Zimmer
• Wohnfläche: 84,95 m²
• Ruhige Loggia, direkt von zwei Zimmern begehbar

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten: € 1.747,43 pro Monat
• zzgl. Warmwasser- und Heizkosten: ca. € 158,00 pro Monat
• Einmalige Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 360,00

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Straßenbahnstation Laurentiusplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1401,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 186,89 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser € 158
Umsatzsteuer € 158,86

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Gesamtbetrag € 1905,43

Dokumente

VP 3.OG - T22 HUT Kurzbeschreibung Bau und Ausstattung

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