- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Gepflegtes 4-Zimmer-Haus in Gänserndorf mit Terrasse, Garten & Teilkeller – ruhige Grünlage mit schneller Wien-Anbindung
549.000 €
130 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.223,08 €
Grundstücksfläche720 m²
Baujahr1970
Engel & Völkers Korneuburg
2230 Gänserndorf
Die Lage in Gänserndorf richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügiges, ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und zugleich die Nähe zur Metropole Wien als täglichen Komfortfaktor nutzen möchten – ideal für Pendler, Familien und alle, die Privatsphäre mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten im Ort verfügbar; der Bahnhof Gänserndorf ist je nach Startpunkt ca. 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort erreichen Sie Wien (Praterstern) in rund 30–40 Minuten mit der Bahn; die Wiener Innenstadt liegt typischerweise bei ca. 40–55 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 35–45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Weinviertler Ausflüge, Rad- und Laufstrecken sowie weitläufige Natur- und Feldlandschaften direkt vor der Tür an; Golf- und Reitangebote finden sich in der Region.
Das besondere Plus: ein selten harmonischer Mix aus entspannter Weinviertler Gelassenheit und schneller Anbindung an Wiens Kultur, Business und internationale Mobilität – eine Adresse, die Ruhe als Luxus definiert.
Die Nahversorgung ist in wenigen Minuten im Ort verfügbar; der Bahnhof Gänserndorf ist je nach Startpunkt ca. 5–10 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort erreichen Sie Wien (Praterstern) in rund 30–40 Minuten mit der Bahn; die Wiener Innenstadt liegt typischerweise bei ca. 40–55 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 35–45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeit und Lebensqualität bieten sich Weinviertler Ausflüge, Rad- und Laufstrecken sowie weitläufige Natur- und Feldlandschaften direkt vor der Tür an; Golf- und Reitangebote finden sich in der Region.
Das besondere Plus: ein selten harmonischer Mix aus entspannter Weinviertler Gelassenheit und schneller Anbindung an Wiens Kultur, Business und internationale Mobilität – eine Adresse, die Ruhe als Luxus definiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.223,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2002, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 160 m², Nutzfläche 160 m², Grundstücksfläche 720 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Fenster, Kamin, Garten, Swimmingpool
Einbauküche, Möbiliert
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In Gänserndorf erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit ca. 160 m² Gesamtfläche und ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Baujahr 1970, modernisiert 2002, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 27 m².
Das Zuhause empfängt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit stilvoll verbindet. Helle Bereiche und klare Linien schaffen ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste.
Edle Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die Küche sowie ein Bad mit WC erhöhen den Komfort. Garten und Teilkeller bieten zusätzlichen Raum für Entspannung, Stauraum und vielseitige Nutzung.
Ein charmantes Refugium in begehrter Lage, das gepflegte Substanz, moderne Akzente und private Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild vereint – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Gänserndorf.
Das Zuhause empfängt mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl, das Ruhe und Alltagstauglichkeit stilvoll verbindet. Helle Bereiche und klare Linien schaffen ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste.
Edle Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die Küche sowie ein Bad mit WC erhöhen den Komfort. Garten und Teilkeller bieten zusätzlichen Raum für Entspannung, Stauraum und vielseitige Nutzung.
Ein charmantes Refugium in begehrter Lage, das gepflegte Substanz, moderne Akzente und private Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild vereint – ideal für anspruchsvolles Wohnen in Gänserndorf.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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