- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
BRIGHT PEAK - stilvoll renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse in Mühlbach am Hochkönig
245.000 €
46 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.281,31 €
Etage2
Baujahr1996
IMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
5505 Mühlbach am Hochkönig
Mühlbach am Hochkönig besticht durch seine idyllische Lage auf rund 860 Metern Seehöhe und zählt zu den charmantesten Bergdörfern im Salzburger Land. Umgeben von imposanter Naturkulisse und Teil der beliebten Ferienregion Hochkönig, bietet der Ort ganzjährig ein vielseitiges Freizeitangebot – von aussichtsreichen Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer bis hin zu bestens präparierten Pisten im Winter. Das authentische Dorfleben trifft hier auf touristische Infrastruktur, ohne dabei an Ruhe und Ursprünglichkeit zu verlieren. Familien, Ruhesuchende und Aktive finden in Mühlbach Erholung und Lebensqualität gleichermaßen. Dank der Nähe zu Bischofshofen und St. Johann im Pongau ist auch die Anbindung in Richtung Salzburg oder Richtung Süden über die A10 gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Ob Skifahren im Skigebiet Hochkönig, Langlaufen, Wandern oder Genusstouren in den Almen – Mühlbach bietet zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis pur.
Unser Tipp:
Ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Kulturinteressierte ist der historische Knappenweg in Verbindung mit dem Schaubergwerk am Arthurhaus. Mühlbach war über 4.000 Jahre lang ein bedeutender Bergbauort – heute kann man diesen Teil der Geschichte auf einem liebevoll angelegten Themenwanderweg entdecken.
erreichbar. Ob Skifahren im Skigebiet Hochkönig, Langlaufen, Wandern oder Genusstouren in den Almen – Mühlbach bietet zu jeder Jahreszeit Naturerlebnis pur.
Unser Tipp:
Ein echter Geheimtipp für Naturliebhaber und Kulturinteressierte ist der historische Knappenweg in Verbindung mit dem Schaubergwerk am Arthurhaus. Mühlbach war über 4.000 Jahre lang ein bedeutender Bergbauort – heute kann man diesen Teil der Geschichte auf einem liebevoll angelegten Themenwanderweg entdecken.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.281,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % + 20 % USt.
Provision: 3,0 % + 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten337,24 €
Betriebskosten112,24 €
USt. Betriebskosten11,22 €
Monatliche Kosten Netto309,59 €
USt. Monatliche Kosten27,65 €
Sonstige Kosten Netto111,97 €
USt. Sonstige Kosten2,14 €
Heizkosten85,38 €
USt. Heizkosten14,29 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1996, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Kunststoff, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 46,39 m²
Nutzfläche 46,39 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,49 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Dusche
DIE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
• Vollständig renoviert 2026 (Bad, Böden, Küche, Elektrik, Fenster)
• Neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Backofen
• Sonnige 8,8 m² Terrasse mit Bergblick
• Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vinylboden im Fischgrätmuster
• Eigenes Kellerabteil (3,49 m²)
• allgemeine Carport- und Freistellplätze vor dem Haus
- Ruhige, naturnahe Lage in Mühlbach am Hochkönig
• Vollständig renoviert 2026 (Bad, Böden, Küche, Elektrik, Fenster)
• Neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Heller, offener Wohn-, Koch- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Bosch-Backofen
• Sonnige 8,8 m² Terrasse mit Bergblick
• Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vinylboden im Fischgrätmuster
• Eigenes Kellerabteil (3,49 m²)
• allgemeine Carport- und Freistellplätze vor dem Haus
- Ruhige, naturnahe Lage in Mühlbach am Hochkönig
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
81.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Mehrparteienhaus in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Die sonnige, nach Südwest ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch – ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten.
Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse.
Monatliche Betriebskosten 246,68 € + 90,56 € Rücklagen = 337,24 €
Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Kochfeld und Einbaubackofen von Bosch – ideal für alle, die gerne kochen. Die schwarz gefliesten Akzente hinter der Küchenzeile setzen einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten.
Ein helles Schlafzimmer sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. Im Jahr 2026 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert (Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Küche, Elektrik sowie neue Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 3,49 m² sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig.
Wohnfläche ca. 46,39 m² zzgl. 8,8 m² Terrasse.
Monatliche Betriebskosten 246,68 € + 90,56 € Rücklagen = 337,24 €
Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Andreas Malik
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