- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
ERSTBEZUG! Exklusives 6-Zimmer Designhaus mit Pool, Garten, Sauna & Terrasse in Klosterneuburg
1.699.000 €
195 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.713,71 €
Grundstücksfläche396,5 m²
Baujahr2026
Engel & Völkers Korneuburg
3400 Klosterneuburg
Klosterneuburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe und Privatsphäre einer noblen Wein- und Villenlage schätzen und zugleich die Nähe zur Metropole Wien wünschen – ideal für Familien, Executives und Kulturgenießer. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Feinkost, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling liegt ca. 6 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit Bahn/ÖPNV; zum Flughafen Wien-Schwechat sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die Donauauen und der nahe Wienerwald mit erstklassigen Lauf- und Radstrecken, dazu Heurige und Weingüter für stilvolle Abende. Ein besonderes Highlight ist das Stift Klosterneuburg, in ca. 7 Autominuten erreichbar – ein kulturelles Juwel mit internationalem Renommee. Diese Lage verbindet diskrete Eleganz, Natur und urbane Erreichbarkeit zu einem Wohngefühl, das dauerhaft begeistert.
Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die Donauauen und der nahe Wienerwald mit erstklassigen Lauf- und Radstrecken, dazu Heurige und Weingüter für stilvolle Abende. Ein besonderes Highlight ist das Stift Klosterneuburg, in ca. 7 Autominuten erreichbar – ein kulturelles Juwel mit internationalem Renommee. Diese Lage verbindet diskrete Eleganz, Natur und urbane Erreichbarkeit zu einem Wohngefühl, das dauerhaft begeistert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.699.000 €
Kaufpreis pro m²8.713,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2026, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 194,98 m²
Gesamtfläche 194,98 m², Grundstücksfläche 396,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Garten, Sauna, Swimmingpool
Einbauküche, Blick ins Grüne, Yes, außen, Private
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In Klosterneuburg erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in Top-Zustand, Baujahr 2026, mit ca. 194,98 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Eine Terrasse mit ca. 23,66 m², Garten und Pool runden das Angebot ab.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohngefühl. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen.
Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während die moderne Küche und ein separates Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau bieten. Zentralheizung mit Wärmepumpe steht für zeitgemäße Effizienz, die Sauna für exklusive Entspannung. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgt für zusätzliche Souveränität.
Dieses Anwesen vereint Design, Privatsphäre und Lifestyle zu einem seltenen Gesamtpaket in begehrter Lage von Klosterneuburg. Ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit großzügigen Proportionen, lichtdurchfluteten Räumen und einem eleganten Wohngefühl. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, private Atmosphäre für anspruchsvolles Wohnen.
Edles Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter, während die moderne Küche und ein separates Gäste-WC Komfort auf höchstem Niveau bieten. Zentralheizung mit Wärmepumpe steht für zeitgemäße Effizienz, die Sauna für exklusive Entspannung. Eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung sorgt für zusätzliche Souveränität.
Dieses Anwesen vereint Design, Privatsphäre und Lifestyle zu einem seltenen Gesamtpaket in begehrter Lage von Klosterneuburg. Ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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