Objektplan mit Wohnungsdetails, Grundriss und Legende für das Erdgeschoss.

Reihenhäuser mit privaten Terrassen und kleinen Gärten, ausgestattet mit Holzabtrennungen.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und einer Glasdusche.

Helles Badezimmer mit modernem Design, Einzelwaschbecken und großer Glasdusche.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und zwei stilvollen Waschbecken auf beigefarbenen Fliesen.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Flur mit Holzboden, der zu weiteren Räumen und einem Treppenaufgang führt.

Flur mit Holztreppe und hellem Holzboden, der zu den oberen Etagen führt.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einer Treppe.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Terrassentüren und Holzboden.

Technikraum mit elektrischem Verteilerkasten und Rohrsystemen für die Hausinstallation.

Reihenhäuser mit Holzterrassen und kleinen Rasenflächen, umgeben von Holzzäunen.

Private Holzterrasse mit Zugang zum Garten, umgeben von modernen Reihenhäusern.

Luftaufnahme einer modernen Wohnsiedlung mit Reihenhäusern und Solaranlagen auf den Dächern.

Dachfläche eines Neubaus mit installierten Photovoltaik-Modulen und Gründach.

Vogelperspektive auf eine moderne Wohnanlage mit Reihenhäusern, Gärten und Solaranlagen.

Weitläufige Ansicht einer Wohnsiedlung mit modernen Reihenhäusern und umliegender Landschaft.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Reihenhäusern, Gärten und Photovoltaikanlagen auf den Dächern.

Überblick über eine moderne Wohnanlage mit Reihenhäusern und angrenzenden älteren Gebäuden.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnraum, Terrasse, Garten und WC-Bereich.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit drei Schlafzimmern, Bad und separatem WC.

Dachaufsicht des Gebäudes mit eingezeichneten Photovoltaikmodulen, Gründach und Terrassenbereichen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz

Erstbezug Reihenhaus 5 Zimmer | Parken | Garten | PV-Anlage

621.900 €

117 m²4 ZimmerGartenTerrasse 14 m²

Preis / m²5.301,79 €

Etage-

Baujahr-

Teo Immobilien GmbHMathias Hofer

Herrenholzgasse, 1210 Wien

Stammersdorf, im grünen Norden von Wien gelegen, verbindet dörflichen Charme mit der Lebensqualität eines traditionsreichen Weinorts – hier wachsen Kinder in einer ruhigen, sicheren Umgebung mit viel Natur und lebendiger Nachbarschaft auf. Zwischen Weinbergen, Kellergassen und modernen Wohnhäusern entsteht ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für Familienleben bietet. Dank der Straßenbahnlinie 31 sowie guter Bus- und Straßenanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem und unkompliziert – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis621.900 €

Kaufpreis pro m²5.301,79 €

Preisinformation: 1 Parkplatz € 19.000,00

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 117,3 m²

Nutzfläche 176,34 m², Grundstücksfläche 141,65 m², Gartenfläche 44,72 m²

1 Terrasse 14,32 m²

Garten

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

36 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.65

A+

Beschreibung

360°-Tour auf Anfrage erhätlich: Senden Sie eine formlose Anfragen und gerne erhalten Sie binnen weniger Minuten einen Link zur 360°-Online BesichtigungStandort: Stammersdorf – „Dorf in der Stadt“ am nördlichen Rand Wiens, zwischen Bisamberg und Marchfeldkanal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) und Infrastruktur wie Schulen, Supermarkt und Nahversorgung fußläufig erreichbar.

Projekttyp: Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 46 hochwertigen Einheiten in freier Finanzierung.

Architektur & Charakter:
Moderne, zeitlose Architektur in Ziegelmassivbauweise, energieeffizient mit nachhaltigem Energiekonzept und durchdachtem Raumkonzept für Familien oder Paare.

Kurzbeschreibung

46 schlüsselfertige Reihenhäuser in zwei Haustypvarianten auf 2 oder 3 Geschoßen.
Wohnflächen zwischen ca. 112 m² und 127 m², mit 4–5 Zimmern.
Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten.
Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger.
Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage je Haus.
Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet
Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen.
3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+).
Stellplätze sind vorgesehen; E-Lade-Optionen nachrüstbar am Stellplatz.
Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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