Gepflasterter Terrassenbereich neben dem Haus mit üppigem Grün und einem Zaun, ideal für Entspannung.

Helle Wohnküche mit Holzelementen, weiß-grünen Fliesen und einem Essbereich am Fenster, einladend gestaltet.

Geräumiges Zimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und großem Fenster, hell und einladend für vielfältige Nutzung.

Heller Flur mit Holzbalkendecke, Parkettboden und gefliestem Eingangsbereich, offen und freundlich gestaltet.

Balkon mit weitem Blick auf einen Sportplatz und die umliegende Wohngegend unter blauem Himmel.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holztreppe und mehreren Türen zu den angrenzenden Zimmern, gut beleuchtet.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, runden Spiegeln und blauen Akzentfliesen unter einer Holzdecke.

Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, blauen Bodenfliesen und weißer Wandverkleidung, funktional ausgestattet.

Separater WC-Bereich im Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und schräger Holzdecke, hell gefliest.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, ideal als Schlaf- oder Wohnraum, sonnendurchflutet.

Sonniger Raum mit Parkettboden und Balkontür, bietet viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick.

Gemütliches Zimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Fenster und Parkettboden, hell und ruhig gelegen.

Treppenhaus mit Holzgeländer und Parkettboden, führt zu den oberen Etagen des Hauses, hell und offen.

Seitlicher Gartenbereich des Hauses mit Rasenfläche und Sträuchern unter blauem Himmel, gut gepflegt.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse, detailliert bemaßt und funktional gestaltet.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Balkon, übersichtlich dargestellt und gut aufgeteilt.

Grundriss des Dachgeschosses mit Dachbodenfläche und Dachschrägen, zeigt Ausbaupotenzial für zusätzlichen Raum.

Architektonische Ansichten und Schnitt des Hauses, zeigt Fassaden und Innenstruktur mit klaren Linien.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Familienhaus im begehrten Zehnerviertel! Top Zustand - sofort bezugsfertig!

428.000 €

144 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²2.978,63 €

Grundstücksfläche231 m²

Baujahr1994

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper

2700 Wiener Neustadt

Das Zehnerviertel ist die beste Wohngegend in Wr. Neustadt!

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Wiener Neustadt. Für Familien ist die Nähe zu Schulen besonders vorteilhaft, sodass Kinder kurze Wege zur Bildungseinrichtung haben.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Fußgängerzone zum Hauptplatz in nur 10 Min., den Hauptbahnhof Wr. Neustadt in ca. 5 Minuten.

Zum Einkaufszentrum Fischapark spazieren Sie nur wenige Minuten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Anbindungen: vom Hauptbahnhof Wr. Neustadt ist man in 25 Min. in Wien Meidling.

Die Autobahnauffahrt A2 Südautobahn erreichen Sie in 5 Min.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und exzellenten Verbindungen zu wichtigen Punkten des täglichen Lebens.

Einmalige Kosten

Kaufpreis428.000 €

Kaufpreis pro m²2.978,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision15.408 €

Provision Netto12.840 €

USt. Provision2.568 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,58 €

Betriebskosten163,25 €

USt. Betriebskosten16,32 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1994, Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 143,69 m²

Grundstücksfläche 231 m², Gartenfläche 182 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

5 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Garten, Sporteinrichtungen

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

131,50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,00

Beschreibung

So ein schönes Zuhause in dieser begehrten Lage- alles fußläufig erreichbar!

Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit wunderbarem Raumkonzept, die tollen Raumhöhen mit über 3m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Kleiner, aber feiner Garten mit geschützter Terrasse vorhanden!

Ein geräumiger Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Lager und WC befinden sich im Erdgeschoß.

Das Obergeschoß bietet mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, dem zentralen Vorraum und einem geräumigen Familienbadezimmer ausreichend Platz für ein harmonisches Familienleben.

Ein Highlight ist der ausgebaute Dachbodenraum- beheizt und gemütlich bietet dieser einen Rückzugsort für Hobbys auf einer Fläche von 36m².

Kein Renovierungsbedarf! Einziehen und Wohlfühlen!

Interessiert? Fordern Sie schriftlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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