Geräumiger Küchenbereich mit Fenster und einfacher Küchenzeile, bereit zur individuellen Gestaltung.

Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit grüner Badewanne, gelbem Waschbecken und Fliesen an den Wänden.

Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Kleines separates WC mit rotem Boden und einem Fenster für natürliche Belüftung.

Praktischer Abstellraum mit Regalsystem und gefliestem Boden für zusätzlichen Stauraum.

Balkon mit Blick auf die umliegenden Wohngebäude und grüne Bepflanzung.

Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem französischen Balkon, bereit zur Einrichtung.

Wohngebäude mit farbigen Fassaden und parkenden Autos an einer ruhigen Straße.

Blick auf eine Wohnstraße mit Gebäuden und einem kleinen Kiosk unter blauem Himmel.

Mehrfamilienhaus mit blauen Balkonen und grüner Bepflanzung an einem sonnigen Tag.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Balkon.

Balkon
Parkplatz

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

94.000 €

45 m²2 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²2.088,89 €

Etage2

Baujahr1959

HEIMO Immo GmbHHerr Martin Raneg

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

8020 Graz

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Graz-Gries. Die gute Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Parks (St. Johannes Park) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt gegenüber) in unmittelbarer Nähe sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis94.000 €

Kaufpreis pro m²2.088,89 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten229,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1959, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 45 m²

1 Balkon 4 m² südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.01

Beschreibung

Hier bietet Ihnen HEIMO eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Blick uns Grüne in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und weist entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Das gepflegte Gebäude präsentiert sich thermisch saniert und wurde laufend instand gehalten.

Highlights:

2 Zimmer
Wohnküche
Südwest-Balkon
Grünblick
Bad & WC getrennt
Abstellraum
Kellerabteil
Thermisch saniertes Gebäude
Bushaltestelle gegenüber
Parkplätze vor dem Haus

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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