Gelbes Gebäude mit traditionellen Holzbalkonen und einem gepflegten Rasen bei Sonnenuntergang.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Bergblick.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Blick auf die verschneiten Berge.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Wandbild einer Winterlandschaft.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Vorhängen vor einem großen Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und integrierten Schränken, dekoriert mit einem Winterwandbild.

Wohnbereich mit Holzboden, Flachbildfernseher an der Wand und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Essbereich mit Holzboden, Sitzbank und Tisch, abgetrennt durch Schiebetüren.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Duschbereich mit Glasabtrennung.

Helles Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und begehbarer Dusche mit dunklen Armaturen.

Geräumige Duschkabine mit beigefarbenen Fliesen und schwarzen Armaturen, Handtücher bereitgelegt.

Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und Holzboden, bereit für die Nutzung.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und Fenster mit Bergblick.

Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Spiegel, angrenzend an einen Flur mit Holzmöbeln.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Schreibtisch und Zugang zu einem Balkon.

Erhöhter Essbereich mit Holzboden, Sitzbank und Stühlen, umgeben von Fenstern.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und Wandbild einer verschneiten Berghütte.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Toilette und Duschbereich, beleuchtet durch einen Spiegelschrank.

Langer Flur mit Holzboden und mehreren Türen, der zu den Zimmern führt.

Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holzbalken und traditioneller Sitzbank.

Treppenaufgang mit Holzboden und Handläufen, der zu einem oberen Bereich führt.

Holztür in einem hellen Flur, daneben eine Pflanze und ein dekoratives Wandelement.

Traditioneller Treppenaufgang mit Holzbalken und Geländer, der zu den oberen Etagen führt.

Gemütlicher Wohnbereich mit großem Kamin aus Ziegeln und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Gebäude mit mehreren Balkonen und Blick auf die umliegende Berglandschaft unter blauem Himmel.

Gebäudeansicht mit traditionellen Balkonen, grüner Wiese und majestätischer Bergkulisse im Hintergrund.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Schiebetür und einem weiteren Bett im Vordergrund.

Fahrradraum mit Abstellmöglichkeiten, einer Sitzbank und mehreren Fahrrädern.

Gepflegte Rasenfläche mit Tischen und Stühlen für den Außenbereich, umgeben von Grün.

Parkplatz vor dem Gebäude mit Hecken und Hinweisschildern für Stellplätze.

Großer Außenparkplatz vor dem Gebäude mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Gemütlicher Essbereich im traditionellen Stil mit Holztisch, Stühlen und rustikalen Elementen.

Kleine Kaffeestation mit Nespresso-Maschine, Holzschränken und rustikaler Steinwand.

Idyllischer Blick auf einen Kirchturm und grüne Hügel, umrahmt von Blättern im Sonnenlicht.

Geräumiger Speisesaal mit Holzboden, traditionellen Holzelementen und Kronleuchtern.

Gebäudeansicht in der Abenddämmerung mit beleuchteter Fassade und umliegender Rasenfläche.

Reichhaltiges Frühstücksbuffet mit einer zentralen Insel, umgeben von rustikalen Holzelementen und Steinwänden.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereichen, Küche, Keller und Garage, detailliert dargestellt.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bädern, Waschküche und separatem Lagerbereich.

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit vielen Zimmern, Bädern, Toiletten und zwei Balkonen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern, Bädern, Wohnzimmer, Dachboden und einem Balkon.

Parkplatz

Kernsaniertes Boutique-Hotel in Tirol – 12 Zimmer, Naturparkregion Reutte, sofort betriebsbereit

2.700.000 €

2838 m²12 Zimmer

Tirol Real EstateHerr Patrick Gigler

6610 Wängle

Das Hotel in Wängle, einer charmanten Tiroler Gemeinde unmittelbar bei Reutte, am Fuße des Hahnenkamms und eingebettet in die Naturparkregion Reutte – eine der stärksten Ganzjahresdestinationen Tirols mit ausgeprägter Saisonalität sowohl im Sommer- als auch im Wintertourismus.

Entfernungen & Anbindung:

ZielEntfernung
Reutte Zentrumca. 3 km
Hahnenkammbahn (Skigebiet)ca. 5 km
Planseewenige Fahrminuten
Hängebrücke highline179ca. 5 km
Schloss Neuschwansteinca. 25 km
Flughafen Memmingenca. 90 km
Flughafen Innsbruckca. 100 km
Flughafen Münchenca. 130 km

Die Region bietet ein attraktives Spektrum an Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Klettern, Skifahren, Langlauf, Kulturtourismus (bayerische Königsschlösser Neuschwanstein & Hohenschwangau) sowie zahlreiche Naturerlebnisziele. Diese Vielfalt sichert eine ganzjährig hohe Nachfrage durch Aktivurlauber, Paare, Familien, Kurzurlauber und Gruppenreisende.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €

Kaufpreis pro m²951,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Provision: 3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Hotel

Baujahr 1900, Modernisiert, letzte Modernisierung 2024/2025 Komplette Sanierung Innen

Gesamtfläche 2.838 m²

90 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 1.125 m²

Gastterrasse

12 Zimmer

Gäste WC, 1 Meetingraum, 30 Betten

16 Parkplätze

3 Garagen, 19 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Standardausstattung

• Lobby- und Empfangsbereich mit ca. 30 m²
• Restaurant mit derzeit rund 30 Sitzplätzen
• Sonnenterrasse mit großzügiger Rasenfläche
• Fitnessraum mit ca. 35 m²
• Veranstaltungs- und Seminarraum mit ca. 115 m² und bis zu 60 Sitzplätzen
• Skiraum und Fahrradabstellmöglichkeiten
• WLAN im gesamten Gebäude
• 16 Außenstellplätze
• 3 Garagen
• Zusätzliche Hütte bzw. Garage mit ca. 80 m² Nutzfläche

• Aktueller Brandschutzstandard inklusive behördlicher Dokumentation

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt. Maklerhonorar

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

In Wängle bei Reutte gelangt ein traditionsreicher und umfassend modernisierter Hotelbetrieb in einer der attraktivsten Tourismusregionen Tirols zum Verkauf. Das Haus verbindet authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Das ursprünglich um 1900 errichtete Hotel wurde zwischen 2024 und 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.838 m² auf einem Grundstück von ca. 1.921 m². Das Hotel verfügt über insgesamt 12 Gästeeinheiten, bestehend aus neun Doppelzimmern, zwei Familienzimmern sowie einer großzügigen Familiensuite. Zusätzlich steht eine rund 100 m² große Betreiberwohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen unmittelbaren Betriebsstart bei gleichzeitig reduziertem Instandhaltungsaufwand. Besonders attraktiv sind die vorhandenen Grundstücksreserven, die vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten für Wellness-, Chalet-, Seminar- oder Boutique-Hotelkonzepte eröffnen und langfristig zusätzliches Ertragspotenzial schaffen.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Dokumente

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