- Video Live-Besichtigung
- Altbau
- Mehrfamilienhaus
5026 Salzburg
n einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg gelangt im Rahmen eines diskreten Secret-Sale-Verfahrens eine außergewöhnliche Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und großzügigem Grundstück zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Aigen, einem Stadtteil, der seit Jahren für seine hochwertige Wohnqualität, sein gehobenes Umfeld sowie die besondere Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen geschätzt wird.
Das Grundstück umfasst ca. 3.700 m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie Privatpersonen, die an einem der gefragtesten Salzburger Standorte ein eigenes Wohn- oder Immobilienprojekt realisieren möchten. Der bestehende Altbestand eröffnet – je nach baurechtlichen Möglichkeiten und individuellem Konzept – Potenzial für eine umfassende Sanierung, Neugestaltung oder weiterführende Entwicklung der Liegenschaft.
Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Bank, Post und Trafik befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule liegen im näheren Umfeld, wodurch die Lage besonders für hochwertige Wohnnutzung und familienorientierte Konzepteinteressant ist.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Schloss Aigen, attraktive Grün- und Erholungsräume sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Adresse. Gleichzeitig ist durch Bus- und S-Bahn-Nähe eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.
Die Liegenschaft eignet sich daher ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt, ein repräsentatives Privatdomizil oder eine langfristig werthaltige Immobilienentwicklung in einer der stabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen Salzburgs.
Weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Aigen, einem Stadtteil, der seit Jahren für seine hochwertige Wohnqualität, sein gehobenes Umfeld sowie die besondere Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen geschätzt wird.
Das Grundstück umfasst ca. 3.700 m² und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie Privatpersonen, die an einem der gefragtesten Salzburger Standorte ein eigenes Wohn- oder Immobilienprojekt realisieren möchten. Der bestehende Altbestand eröffnet – je nach baurechtlichen Möglichkeiten und individuellem Konzept – Potenzial für eine umfassende Sanierung, Neugestaltung oder weiterführende Entwicklung der Liegenschaft.
Die Mikrolage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Bank, Post und Trafik befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule liegen im näheren Umfeld, wodurch die Lage besonders für hochwertige Wohnnutzung und familienorientierte Konzepteinteressant ist.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Schloss Aigen, attraktive Grün- und Erholungsräume sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Adresse. Gleichzeitig ist durch Bus- und S-Bahn-Nähe eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.
Die Liegenschaft eignet sich daher ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt, ein repräsentatives Privatdomizil oder eine langfristig werthaltige Immobilienentwicklung in einer der stabilsten und nachgefragtesten Wohnlagen Salzburgs.
Weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.299.000 €
Kaufpreis pro m²5.894,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab n. Vb.
Mehrfamilienhaus
Altbau, Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 390 m²
Grundstücksfläche 3.700 m²
6 Zimmer
Beschreibung
In begehrter Lage von Salzburg-Aigen gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit großzügigem Grundstück zum Verkauf.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.700 m² und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Je nach Konzept eignet sich das Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Wohnhauses als auch für eine weiterführende Entwicklung der Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, guter Infrastruktur und der besonderen Lagequalität eines der gefragtesten Salzburger Stadtteile. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, etablierter Wohnlage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.
Weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.700 m² und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Je nach Konzept eignet sich das Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Wohnhauses als auch für eine weiterführende Entwicklung der Liegenschaft im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten.
Das Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, guter Infrastruktur und der besonderen Lagequalität eines der gefragtesten Salzburger Stadtteile. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, etablierter Wohnlage und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.
Weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach entsprechender Interessentenqualifizierung übermittelt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M.Sc.
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M.Sc.
GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer M.Sc.