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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neubau mit Eigengarten – perfekt für Paare, Familien & Homeoffice_Top1.2_LIST

450.000
 
64 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²7.001,71 €
Etage-
Baujahr2026
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Linzerstraße 83, 1140 Wien
In der Nähe
Wien Hütteldorfer Straße/Lützowgasse197 m
49
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51A
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S45
Wien Penzing734 m
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Wien Braunschweiggasse805 m
U4

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²7.001,71 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 64,27 m²
Gartenfläche 24,15 m²
nordseitig, südseitig
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Garten
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.7 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In der Linzer Straße 83 erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche und 24,15 m² Eigengarten – ideal für alle, die urban wohnen und gleichzeitig nicht auf private Freiflächen verzichten möchten.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiger Eichenparkettboden, großformatiges Feinsteinzeug, moderne Sanitärausstattung sowie nachhaltige Gebäudetechnik schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Für angenehmes Raumklima sorgt die Kombination aus Erdwärme-Wärmepumpe, Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,57 m² Wohnfläche & Eigengarten mit ca. 24,15 m²
  • Eichenparkett & Feinsteinzeug
  • Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrische Raffstores
  • Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!

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