- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Großes, topgepflegtes Einfamilienhaus
649.000 €
339 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.914,45 €
Grundstücksfläche692 m²
Baujahr1991
Matthias Lawugger
2231 Strasshof an der Nordbahn
Das Haus befindet sich im südlichen Bereich der Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn in einer ruhigen Gasse. In Strasshof finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahn S1. Der Bahnhof ist etwa 3.000 Meter entfernt und bietet eine große Park-&-Ride-Anlage.
In der näheren Umgebung befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Zum Wald und zum Sanddünenradweg sind es nur wenige Minuten.
In der näheren Umgebung befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Zum Wald und zum Sanddünenradweg sind es nur wenige Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²1.914,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto20.700 €
Laufende Kosten
Betriebskosten80 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, letzte Modernisierung 2006, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 339 m²
Grundstücksfläche 692 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert, Kamin, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
A++
Beschreibung
Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen, flexible Flächennutzung und moderne Haustechnik.
Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein großer Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem geölten Parkettboden sowie mit einem Kamin ausgestattet und bietet jede Menge Platz für gesellige Zusammenkünfte an.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Erdgeschosses und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sind vom Vorzimmer aus zu begehen.
Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, ein großer Multifunktionsraum – etwa als Büro und Archiv oder auch als Heimkino nutzbar – sowie ein derzeit als Fitnessraum genutzter Raum und ein Bad mit Waschkücheneinrichtung.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Studio sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 22.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,95.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Dank der großzügigen Raumaufteilung im Erdgeschoss und Untergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein großer Terrassenbereich, ein einladender Pool sowie ein Grillplatz schaffen eine Wohlfühloase, die zum gemeinsamen Schwimmen, Grillen, Essen und Entspannen einlädt.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem geölten Parkettboden sowie mit einem Kamin ausgestattet und bietet jede Menge Platz für gesellige Zusammenkünfte an.
Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Erdgeschosses und ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet.
Eine Einbauküche mit allen Geräten sowie ein großes, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sind vom Vorzimmer aus zu begehen.
Im Untergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, ein großer Multifunktionsraum – etwa als Büro und Archiv oder auch als Heimkino nutzbar – sowie ein derzeit als Fitnessraum genutzter Raum und ein Bad mit Waschkücheneinrichtung.
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, ein Studio sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Der Energieausweis vom 22.08.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 0,95.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMatthias Lawugger
GewerblichMatthias Lawugger
Verifiziert von ImmoScout24
