- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Klimatisierte Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick
247.000 €
61 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.072,55 €
Etage-
Baujahr1985
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Naflastraße 1, 6800 Feldkirch
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Feldkirch mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Feldkirch ist schnell erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse Richtung Bregenz, Innsbruck, Schweiz und Liechtenstein sind nur wenige Minuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Ardetzenberg, die Ill sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Grenznähe zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Feldkirch mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Feldkirch ist schnell erreichbar und auch die Autobahnanschlüsse Richtung Bregenz, Innsbruck, Schweiz und Liechtenstein sind nur wenige Minuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Naherholungsgebiete rund um den Ardetzenberg, die Ill sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Grenznähe zur Schweiz und zum Fürstentum Liechtenstein stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar.
In der Nähe
Altenstadt (Feldkirch) Kloster102 m
430, 431, 440, 445, 470
Altenstadt (Feldkirch) Naflastraße190 m
401, 425, 428, 430, 440, 445, 470
Altenstadt (Feldkirch) Kaiserstraße233 m
401, 401S, 402, 430, 431
Altenstadt (Feldkirch) Heimatweg450 m
401, 401S, 402, 427
Altenstadt (Feldkirch) Bahnhof506 m
401, 401S, 402, 430, 431
S2
R
Feldkirch Amberg Bahnhof638 m
S1
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis247.000 €
Kaufpreis pro m²4.072,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 247.000,00€
Laufende Kosten
Betriebskosten223,29 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1985
Wohnfläche 60,65 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,38 m², 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
76.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.10
D
Beschreibung
Diese gemütliche, klimatisierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von knapp 70 m² (inkl. Dachschrägen) und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Zimmer. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage im Dachgeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der schöne Ausblick verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank der attraktiven Lage in Feldkirch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Aussicht und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger dar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage im Dachgeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der schöne Ausblick verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Dank der attraktiven Lage in Feldkirch sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort mit einer angenehmen Aussicht und stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger dar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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