Provisionsfrei! Traumhafte Landhaus-Villa mit großem XXL- Baugrund in EINMALIGER Ortslage mit großem Garten, Wiese, Panoramablick, viel Diskretion und noch mehr Potenzial, nah am alten Ortskern im VIP-Thermen-Kurort.

PROVISIONSFREIES Wohnhaus (Villa) in wunderschöner einmaliger Alleinlage auf dem besten Platz nahe Zentrum im Kurort, zwischen 2 Thermen von 758 m² Gesamtnutzfläche, ca. 653m³ Wohnfläche mit 18 Zimmern auf 2 Etagen + UG bzw. 12 Wohneinheiten mit 12 Bädern verteilt, wobei jede Wohneinheit noch einen Balkon oder eigene Terrasse hat,. Großer Speiseraum samt sonniger Terrasse und Küche für traumhafte Sonnen Auf- und Untergänge mit Panorama- und Fernblick über die Ortschaft und dem enormen Potenzial, um jede Lebensfantasie ausleben zu können. Das Wohnhaus bzw. auch als ein Gästebetrieb wartet auf ihren neuen Besitzer. Eine stabile und über Jahrzehnte erprobte und jedem Wetter standhaft trotzende Ziegelmassivbauweise mit Doppelziegelsatteldach, trockenem großen Kellerabteil mit Wasch- und Hobbyräumen, stabilen und langlebigen Kunststofffenstern mit Sicherheitsglas, das Haus ist so gut wie neu - sehr gut erhalten, nur ca. 30 Jahre alt in 1992-1995 neu ausgebaut (Baugenehmigung aus ca. 1970). Ende 2021 teilweise großzügig und nachhaltig neu adaptiert. Aber es besteht die Notwendigkeit für noch eine weitere Erneuerung, passend an heutige Bedürfnisse des Lebens und häusliche Infrastruktur, wie z. B. Internetleitung etc., wobei die Verrohrung und Verkabelung Großteils bereits abgeschlossen ist. Mit einer kleinen Investition für die Finalisierung der Sanierungsmaßnahmen erhält man eine traumhafte Wohngelegenheit für die Zukunft für sich selbst, den Kindern und den Haustieren (ob für Pferde oder sonst welche Hauslieblinge - alles ist möglich).

Gesamtgrundfläche von ca. 8.200m² besteht aus ca. 5.300m² Gesamtbaugrund - ca. 3.500m² Garten, ca. 2500 LW - Wiese und ein kleines Stück Wald.

Zum Parken ist ein sehr großer Carport, offene Stellplätze für mehr als 12 Autoplätzen und eine Garage für 2-3 Autos verfügbar.

Heizungsart - nachhaltige Holzheizung von KWB, es gibt als Alternative noch alter Öltanker (kann beim Bedarf angeschlossen werden) und vorbereitete Verrohrung für eine PV-Anlage.