Helles Wohnzimmer mit bequemen Sofas, großen Fenstern und weitem Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Chaiselongue und Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Offener Wohn- und Essbereich mit hellen Fliesen, modernen Möbeln und Zugang zur Terrasse.

Heller Essbereich mit modernem Holztisch, bequemen Stühlen und direktem Zugang zur Außenterrasse.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht, elegantem Esstisch und Blick ins Grüne.

Moderne Küche mit Kochinsel, dunkler Granitplatte und offenem Übergang zum Essbereich.

Helle Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fenster mit Ausblick.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Balkonzugang und schöner Aussicht.

Geräumiger Balkon mit Edelstahlgeländer und atemberaubendem Blick auf die Berge und Umgebung.

Sonniger Balkon mit weitem Blick über die grüne Landschaft und die umliegenden Häuser.

Helles Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Holzboden und direktem Zugang zum Balkon.

Vielseitiger Raum im Dachgeschoss mit Holzboden, Tageslicht und gemütlicher Einrichtung.

Großer Balkon mit Fliesenboden, Glasgeländer und beeindruckendem Panoramablick auf die Berge.

Weitläufiger Ausblick vom Balkon über grüne Felder und die majestätische Berglandschaft.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, Badewanne und Bergblick.

Helles Badezimmer mit elegantem Doppelwaschbecken, Badewanne und Fenster mit schöner Aussicht.

Privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Liegefläche für entspannende Momente.

Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal für Mahlzeiten im Freien und Bergblick.

Luftaufnahme des Anwesens mit großem Haus, Doppelgarage und weitläufigem, gepflegtem Garten.

Rückansicht des Hauses mit großer Terrasse, Garten und Blick auf die umliegende Landschaft.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Exquisite Liegenschaft in Aussichtslage

1.090.000 €

153 m²4 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²7.124,18 €

Grundstücksfläche2.098 m²

Baujahr1978

Herr Josef Fraueneder

4694 Ohlsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.090.000 €

Kaufpreis pro m²7.124,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2006 bis 2009

Wohnfläche 153 m²

Grundstücksfläche 2.098 m²

2 Terrassen

2 Balkone, südseitig, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 72,71 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

63.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Wunderbar am höchsten Punkt eines Hügels genießen Sie einen traumhaften Ausblick von Ost bis West inklusive Blick zum Traunsee. In den Jahren 2006 bis 2009 wurde das Haus generalsaniert. Die aufwendige und sehr hochwertige Ausführung sowie eine durchdachte Planung machen dieses Objekt zu einem perfekten Wohnhaus.

Ob Küche, Bäder, Wohn-Schlafräume eine Sauna sowie der durchdachte Keller und die großzügige Garage, hier finden Sie ein perfektes Wohnhaus in Ruhelage für Leute mit einem gehobenen Anspruch zum Wohnen.

Genießen Sie die überdachte Terrasse bei einem Glas Wein in dieser besonderen Umgebung.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Fraueneder unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

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