- Lager / Halle
Loftartiges Büro mit 218 m² Lager in Schallmoos
5.471 €
218 m²
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
5020 Salzburg
Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten via der Vogelweiderstraße erreichbar.
In Gehweite befinden sich Bushaltestellen der Linien 2, 12, 21 und der Regionallinien 120, 121, 140, 911.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind gastronomische Einrichtungen sowie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Lidl, Norma).
In Gehweite befinden sich Bushaltestellen der Linien 2, 12, 21 und der Regionallinien 120, 121, 140, 911.
Ebenfalls fußläufig erreichbar sind gastronomische Einrichtungen sowie Lebensmittelgeschäfte (Billa, Lidl, Norma).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.471,1 €
Preis pro m²10 €
Gesamtbelastung Netto4.559,25 €
USt. Gesamtbelastung911,85 €
Monatliche Kosten1.149,54 €
Miete3.601,3 €
USt. Miete720,26 €
Betriebskosten957,95 €
USt. Betriebskosten191,59 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Lager
Baujahr 1992, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 360 m²
Bürofläche 142 m², Lagerfläche 218 m²
Ausstattung
4,19 m Hallenhöhe
Lastenaufzug, Personenaufzug
• Industrieboden
• Klimatisiert
• Lastenlift
• Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt.
• Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.
- 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung
• Klimatisiert
• Lastenlift
• Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt.
• Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt.
- 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C
Beschreibung
Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lager in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die Büroeinheit mit Lager befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus und verfügen über eine Klimaanlage.
Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche.
Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und zur entsprechenden, vorgelagerten Laderampe an der Gebäudenordseite.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.
Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.
Die Büroeinheit mit Lager befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus und verfügen über eine Klimaanlage.
Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche.
Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und zur entsprechenden, vorgelagerten Laderampe an der Gebäudenordseite.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben.
Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Rainer Kutschera
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