Obervellach 54, 9821 Obervellach
In der Nähe
Obervellach (Spittal an der Drau) Feuerwehrhaus164 m
100, 102, 103
Laufende Kosten
Monatliche Kosten515 €
Preis pro m²12,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto350 €
Betriebskosten90 €
Alle Steuern35 €
Heizkosten40 €
Einmalige Kosten
Provision: 0
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1545
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Modernisiert, letzte Modernisierung 2024, 2. Etage
Gesamtfläche 42 m²
Nutzfläche 42 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
109.30 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine renovierte Wohnung am Obervellacher Hauptplatz.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 42 m².
Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,76 m², Koch-Wohn-Essraum 20,52m², Schlafzimmer 13,28 m², Badezimmer 3,30 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m².
Der monatliche Bruttomietzins inklusive Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 515,--.
Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350,-- zzgl. 10% MWSt. EUR 35,-- zzgl. der Betriebskostenakkontierung von EUR 90,--, zzgl. der Heizkostenakkontierung von EUR 40,-- ergibt gesamt EUR 515,--. Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen.
Beheizt wird die Wohneinheit über eine Zentralheizung, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.545,--,der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: die neuwertige Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Ober- und Unterschränken, das neuwertige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Boiler und WM-Anschluss, und WC.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.
Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.
Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Lift).
Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Zuname, derzeitige Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse. Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache, Maria Thurner, Immobilien.
Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 42 m².
Wohnungsaufteilung: Vorraum 3,76 m², Koch-Wohn-Essraum 20,52m², Schlafzimmer 13,28 m², Badezimmer 3,30 m² und separates WC 1,40 m – Gesamt: 42,26 m².
Der monatliche Bruttomietzins inklusive Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 515,--.
Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 350,-- zzgl. 10% MWSt. EUR 35,-- zzgl. der Betriebskostenakkontierung von EUR 90,--, zzgl. der Heizkostenakkontierung von EUR 40,-- ergibt gesamt EUR 515,--. Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen.
Beheizt wird die Wohneinheit über eine Zentralheizung, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.545,--,der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben: die Möbel gehören dem Eigentümer und werden mitvermietet. Dazu gehört: die neuwertige Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Ober- und Unterschränken, das neuwertige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Boiler und WM-Anschluss, und WC.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.
Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.
Angaben laut Behindertengleichstellungsgesetz: Die Wohneinheit ist nicht barrierefrei und nicht rollstuhlgerecht ausgeführt (kein Lift).
Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Zuname, derzeitige Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse. Besichtigungen nach gemeinsamer Absprache, Maria Thurner, Immobilien.
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GewerblichImmobilien Maria ThurnerFrau Maria Thurner
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