Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Liegenschaft mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit

• Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²

• Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²

• Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb

• Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen

• ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)

• Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche

• Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze

• Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)

• Heizung: Fernwärme

• Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld

• Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich

• Ausreichende Lagermöglichkeiten

• Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden

• Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic

• Sofortige Betriebsaufnahme möglich – keine Umbauten erforderlich

• Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich

• Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss

• Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte

• Faire Preisrange

Dieses Objekt ist ideal für:

• Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen

• Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten

• Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap