Reihenhaus zu vermieten - 128m² - Neu Saniert

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und neu saniertes Wohnhaus im Kapellenweg in Kleinebersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Großrußbach.

Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten Garten mit etwa 200 m². Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse und weiter in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien.

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume.

Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die Fernwärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietobjekt.

Das Wohnhaus ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf fünf Jahre vermietet.

Weitere Bilder auf:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-mieten/niederoesterreich/korneuburg/reihenhaus-mehrfamilienhaus-128m2-neu-saniert-995230241/

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Vorraum: ca. 5,70 m²
Badezimmer mit WC: ca. 5,95 m²
Wohnzimmer: ca. 23,25 m²
Küche: ca. 6,86 m²
Terrasse: ca. 20 m²
Dachgeschoss
Vorraum: ca. 7,79 m²
Badezimmer: ca. 2,08 m²
separates WC: ca. 3,68 m²
Schlafzimmer: ca. 24,14 m²
Zimmer 1: ca. 14,10 m²
Zimmer 2: ca. 13,48 m²
Galerie: ca. 14,95 m²
zwei Abstellräume

Die Flächen und die bestehende Aufteilung entsprechen den Angaben eures bisherigen Inserats.

Ausstattung
rund 128 m² Wohnfläche
fünf Zimmer
neu saniert und gepflegt
Einbauküche
Parkettböden
Fußbodenheizung
Fernwärme
zwei Badezimmer
separates WC im Obergeschoss
zwei Abstellräume
ca. 20 m² große Terrasse
ca. 200 m² privater Garten
Carport-Stellplatz
barrierearmer Zugang zum Erdgeschoss
verfügbar ab sofort
Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Kleinebersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Kleinebersdorf gehört offiziell zu den sechs Katastralgemeinden von Großrußbach.

Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit von Korneuburg und Wien verzichten zu müssen.

Eine Haltestelle befindet sich in der Nähe des Kapellenwegs. Für die Gemeinde sind außerdem regionale Bus- und Mobilitätsverbindungen in Richtung Korneuburg verfügbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrußbach und den umliegenden Gemeinden. Korneuburg ist mit dem Auto gut erreichbar.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des nördlichen Wiener Umlands.

Mietkonditionen
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 4.000 €
verfügbar: ab sofort
Energiekennzahl HWB: 58 kWh/m²/Jahr
Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme

Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter:
Anbieter kontaktieren

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.