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  • Loggia
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

OFF MARKET: Elegante Residenz mit überdachter Terrasse in denkmalgeschütztem Jugendstil-Ensemble

2.900.000
statt 3.000.000 €-3%
 
271 m²7,5 ZimmerLoggia 12 m²
Preis / m²10.720,89 €
Etage-
Baujahr1912
Elisabeth Rohr Real Estate e.U.Frau Elisabeth Rohr-de Wolf
1190 Wien
Das beste aus beiden Welten: In einer Parkanlage als Verbindung zwischen Pötzleinsdorf und Oberdöbling ist diese wunderbare Residenz eingebettet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.900.000 €statt 3.000.000 €-3%
Kaufpreis pro m²10.720,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 104.400,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.647,9 €
Betriebskosten654,71 €
USt. Betriebskosten65,47 €
Monatliche Kosten Netto1.508,52 €
USt. Monatliche Kosten139,38 €
Sonstige Kosten Netto391,91 €
Heizkosten Netto461,9 €
USt. Heizkosten73,91 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1912, Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 270,5 m²
Nutzfläche 282 m²
1 Loggia 11,8 m² nordostseitig
7,5 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
116.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.29
D

Beschreibung

 

Wir freuen uns, Ihnen auf Anfrage Informationen zu einer außerordentlich schönen Liegenschaft zukommen zu lassen.

  • Noble Adresse in Grün-Ruhelage
  • inmitten eines historischen Ambientes
  • ca. 270m² Wohnfläche plus Freifläche
  • Pool, Sauna und Gym im Haus
  • 3 Garagenplätze im Kaufpreis inkludiert

Diese Liegenschaft wird ausschließlich als "Private Sale" ohne öffentliche Bewerbung angeboten und Sie können darauf vertrauen, dass wir sowohl Ihnen als auch dem Verkäufer gegenüber höchste Diskretion walten lassen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich nur nach Nennung des vollständigen Namens und einer Telefonnummer beantworten können.

Vielen Dank

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Elisabeth Rohr: Tel  & Whatsapp: Anbieter kontaktieren; Email: Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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