- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Hof am Park - Hofseitige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Grünblick & Raumhöhe von 3,24 m
429.000 €
75 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.717,71 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Mischek Bauträger Service GmbHMischek Bauträger Service GmbH
Am-Albert-Schultz-Park 21, 1220 Wien
Angebunden an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen leben die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner in einem verkehrsberuhigten, grünen Quartier mit großer Parkfläche und aktiver Erdgeschoßzone.
•U-Bahn-Linie U2 (Stationen „Hausfeldstraße“ und „Lina-Loos-Platz“)
•Schnell- und Regionalbahn
•Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B)
•Straßenbahn (26)
Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
•U-Bahn-Linie U2 (Stationen „Hausfeldstraße“ und „Lina-Loos-Platz“)
•Schnell- und Regionalbahn
•Bus (85A, 89A, 95A, 95B, 97A, 99A, 99B)
•Straßenbahn (26)
Familienfreundlich, modern und bestens ausgestattet - das neue Quartier setzt Maßstäbe in Sachen Infrastruktur. Mit einem breit gefächerten Angebot an Kindergärten, Schulen (Inbetriebnahme des Bildungscampus für September 2029 geplant) und Arztpraxen entsteht ein lebendiges Umfeld, das kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet. So wird das Quartier nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
In der Nähe
Wien Mittleres Hausfeld344 m
84A
Wien Hausfeldstraße392 m
U2
26
85A, 95B, 97A, 540
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²5.717,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 75,03 m²
Gartenfläche 21,68 m²
1 Terrasse
ostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m², Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnungen bieten Platz für Familien.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot.
In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.
Altbauflair im Neubau: Schöne Gartenwohnungen im EG mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 3,24m
Eigengärten mit Terrassen bieten ihnen ihren persönlichen Freiraum als erweiterter Lebensraum.
Gemeinsam kochen, oder einen Spieleabend mit Freunden im gemütlichen Wohnzimmer verbringen: die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Raum für alle Aktivitäten.
Allgemeinräume wie der Fitnessraum vervollständigen das Angebot.
In den Höfen selbst werden 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet. Alle verfügen über Freiflächen und die Gebäudeteile bieten attraktive Allgemeinflächen zur exklusiven Nutzung. Neben einem allgemeinen Gemeinschaftsraum inklusive Teeküche bieten die Höfe auch eine intensiv begrünte Dachterrasse inkl. Sommerküchen, einen Fitnessraum, Co-Working-Zonen im Erdgeschoß und vor allem das in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommende nachhaltige und komplett gasfreie Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.
Altbauflair im Neubau: Schöne Gartenwohnungen im EG mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von etwa 3,24m
Eigengärten mit Terrassen bieten ihnen ihren persönlichen Freiraum als erweiterter Lebensraum.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Am „Oberen Hausfeld” entsteht in der Wiener Donaustadt ein zukunftsweisendes Quartier für rund 9.000 Menschen. Auf 26 Hektar wird in direkter Lage zwischen zwei U-Bahn-Stationen ein urbanes Viertel realisiert, das auf höchste Lebensqualität, nachhaltige Mobilität und vielfältige Nutzung setzt.
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.
Details zum Projekt :
• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 92 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park
In unserem Projekt trifft leistbares Wohnen mit durchdachter Infrastruktur auf ein ökologisches, zeitgemäßes Energiekonzept: Durch optimierte Grundrisse und die clevere Betonkernaktivierung herrscht in den Räumen immer ein angenehmes Klima - effizient, nachhaltig und zu jeder Jahreszeit perfekt temperiert.
Details zum Projekt :
• 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2-4 Zimmer
• 92 Tiefgaragenplätze
• alle Wohnungen mit Freiflächen
Alle weiteren Infos finden Sie auf https://www.mischek.at/de/projekte/hof-am-park
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