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  • Provisionsfrei
  • Loft

Schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Stadtplatz in Wels

890
 
77 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.598,-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger
4600 Wels
Ecke Traungasse / Stadtplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²11,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto809,09 €
USt. Gesamtbelastung80,91 €
Miete515,84 €
USt. Miete51,58 €
Betriebskosten293,25 €
USt. Betriebskosten29,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.598,-

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 16.01.2026
befristet auf 5 Jahre
Loft
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,85 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
109.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D

Beschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ohne Lift.

Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet.

Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente.

Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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