6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Innsbrucker Stadtteil Wilten, einer der gefragtesten und wertbeständigsten Wohnlagen der Tiroler Landeshauptstadt. Die Nähe zu Universitätsklinik, Universität sowie zum öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine nachhaltig hohe Standortqualität. Nahversorger, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Wilten verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Wohnstruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten Innsbrucks.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²8.490,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Terrakotta, Fliesen
Gesamtfläche 53 m²
Nutzfläche 53 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer, Terrakotta im Vorraum und in der Küche sowie Fliesen im Bad. Die Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Backrohr und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und ein Fenster. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Zentralheizung, Sat-TV-Anschluss, Kunststofffenster sowie ein Personenaufzug im Haus. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und ein abgesperrter Fahrradraum im Untergeschoss.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
B
Beschreibung
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Innsbrucks sowie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der helle Wohnraum, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz runden das Angebot ideal ab.
Ein besonderer Mehrwert ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenabstellplatz – ein in dieser zentralen Wohnlage seltenes und entsprechend wertvolles Ausstattungsmerkmal, das sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsstau auf. Sie bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf eine solide Wohnqualität, eine zentrale Lage und eine langfristig werthaltige Investition legen.
Der helle Wohnraum, großzügige Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Autoabstellplatz runden das Angebot ideal ab.
Ein besonderer Mehrwert ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenabstellplatz – ein in dieser zentralen Wohnlage seltenes und entsprechend wertvolles Ausstattungsmerkmal, das sowohl den Wohnkomfort als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Wohnung befindet sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsstau auf. Sie bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf eine solide Wohnqualität, eine zentrale Lage und eine langfristig werthaltige Investition legen.
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GewerblichHagspiel ImmobilienHerr Laurenz Schmid
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