Fassade eines Einkaufszentrums mit Geschäften wie Kik und dm, davor ein belebter Parkplatz bei Sonnenschein.

Vorderansicht eines Geschäftsgebäudes mit großen Schaufenstern und einem Parkplatz unter blauem Himmel.

Weitläufige Außenansicht eines Einkaufszentrums mit mehreren Geschäften und einem großen, sonnigen Parkplatz.

Innenansicht eines Schuhgeschäfts mit Holzfußboden, Regalen voller Schuhe und Taschen sowie moderner Beleuchtung.

Gang in einem Schuhgeschäft mit Regalen voller Schuhe und Accessoires, beleuchtet von Deckenstrahlern.

Langer Gang in einem Schuhgeschäft mit umfangreicher Warenauslage und Deckenbeleuchtung, die den Raum erhellt.

Architektonische Ansichten des Fachmarktzentrums von Nord und Süd, die die Fassadengestaltung zeigen.

Vermietung einer attraktiven Geschäftsfläche im Fachmarktzentrum Unterweitersdorf

4.400 €

300 m²

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Betriebsstraße 9, 4213 Unterweitersdorf

Sehr gute Gewerbelage in Frequenzlage nahe dem Autobahnknotenpunkt Unterweitersdorf. Im Fachmarktzentrum befinden sich die Firmen TEDI, KIK, DM und ein Asia Restaurant. In unmittelbarer Nachbarschaft sind 2 Tankstellen, McDonalds, Hofer, diverse Gewerbeunternehmen, Pizzeria

In der Nähe

Radingdorf Gewerbegebiet105 m

312, 316, 339

Laufende Kosten

Miete4.400 €

Preis pro m²14,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.820 €

USt. Gesamtbelastung964 €

USt. Miete880 €

Betriebskosten420 €

USt. Betriebskosten84 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Sonstige

Baujahr 2004, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen

Bürofläche 30 m²

Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 6.012 m², Verkaufsfläche 270 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Barrierefrei

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.7

A+

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von rund 300 m² inkl. den Nebenräumen im Fachmarktzentrum Unterweitersdorf. Die Verkaufsläche beträgt ca. 270 m² plus 30 m² Nebenräume. Auf dem Areal stehen 71 Kundenparkplätze und 2 Behindertenplätze zur Verfügung. Das Fachmarktzentrum ist sehr gut frequentiert.

Die mietgegenständliche Verkaufsfläche wird aktuell noch von einem Schuhhändler betrieben, steht aber ab dem 1.1.2027 zur Anmietung zur Verfügung. Auf dem Areal steht eine große, weit sichtbare Werbesäule, welche für den Mieter auch zur Verfügung steht.

Die Flächenwidmung lautet auf: Geschäftsgebiet, Gesamtverkaufsfläche maximal 1.500 m²

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <3.250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <1.050m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <3.050m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <2.700m
Post <1.075m
Polizei <4.725m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <200m
Bahnhof <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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