Blick von einem Balkon mit Metallgeländer auf grüne Bäume und weitere Gebäude in der Stadt.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und einer Wandleuchte, der einen Blick auf die umliegenden Gebäude bietet.

Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Balkon, das viel Tageslicht erhält.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Balkonzugang bieten.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden und angrenzender, kleiner Küchenzeile, ideal für modernes Wohnen.

Kompakte Küchenzeile mit Einbaugeräten, Spüle und Holzimitat-Arbeitsplatte, praktisch und funktional gestaltet.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großen Fenster, das viel Tageslicht spendet und eine helle Atmosphäre schafft.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und Einzelwaschbecken, in gutem Zustand.

Grundriss einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, offener Wohnküche, Bad, separatem WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon

Mollardgasse - 2 Zimmer Neubau mit Balkon Nähe U4

949 €

38 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1060 Wien

Nähe U4 Margaretengürtel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €

Preis pro m²24,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto862,72 €

USt. Gesamtbelastung86,28 €

Miete739,15 €

USt. Miete73,92 €

Betriebskosten123,57 €

USt. Betriebskosten12,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 38,25 m²

Gesamtfläche 38,25 m², Nutzfläche 38,25 m², Grundstücksfläche 38,25 m²

1 Balkon 5,36 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

46.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.75

Beschreibung

1060 Wien, Mollardgasse

2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon Nähe U4 Margaretengürtel zu vermieten,

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4 Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A bzw. 57A entfernt,

5. Liftstock,

38,25m2 Wohnfläche zzgl. 5,36m2 Balkon,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

BMM: € 949,00 (inkl. BK und 10% UST.)

zzgl.: € 57,76 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24