- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
6095 Grinzens
Ruhige Lage am Sonnenplateau – Grinzens
Die Immobilie befindet in Grinzens, einer charmanten Gemeinde ca. 25 Autominuten südwestlich von Innsbruck entfernt. Umgeben von Natur und mit herrlichem Bergblick bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ländlichen Wohnkomfort mit Stadtnähe verbinden möchten.
Die Immobilie befindet in Grinzens, einer charmanten Gemeinde ca. 25 Autominuten südwestlich von Innsbruck entfernt. Umgeben von Natur und mit herrlichem Bergblick bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ländlichen Wohnkomfort mit Stadtnähe verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.594,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20%USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten218,19 €
Betriebskosten38,19 €
Heizkosten180 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Modernisiert, letzte Modernisierung 2014 Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
2017 Gasheizung
2021 Boden, Laminat, Kunststoff, Estrich, Stein, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,17 m²
Gartenfläche 130 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 76,17 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• Haus mit nur zwei Wohneinheiten
• Eigener Außenzugang
• Großzügige Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung
• Ca. 130 m² Garten
• Traumhafter Bergblick
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Fußbodenheizung
• Eigene Gastherme (2017)
• Dreifach verglaste Fenster (2014)
• Teilweise erneuerte Bodenbeläge (2022)
• Garage und zusätzlicher Freistellplatz inklusive
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
- Sofort verfügbar
• Wohnfläche: ca. 76,17 m²
• 3-Zimmer-Wohnung
• Haus mit nur zwei Wohneinheiten
• Eigener Außenzugang
• Großzügige Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung
• Ca. 130 m² Garten
• Traumhafter Bergblick
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Fußbodenheizung
• Eigene Gastherme (2017)
• Dreifach verglaste Fenster (2014)
• Teilweise erneuerte Bodenbeläge (2022)
• Garage und zusätzlicher Freistellplatz inklusive
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
- Sofort verfügbar
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
199.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.81
D
Beschreibung
Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Grinzens!
In der Englgasse in Grinzens gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,17 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren eigenen Außenzugang, eine großzügige Terrasse, einen ca. 130 m² großen Garten sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet mit einer Garage, einem zusätzlichen Autoabstellplatz sowie einer familienfreundlichen Lage ein attraktives Gesamtpaket. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eine leistbare Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre und guter Infrastruktur in Grinzens suchen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.
In der Englgasse in Grinzens gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,17 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch ihren eigenen Außenzugang, eine großzügige Terrasse, einen ca. 130 m² großen Garten sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet mit einer Garage, einem zusätzlichen Autoabstellplatz sowie einer familienfreundlichen Lage ein attraktives Gesamtpaket. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Eine leistbare Gelegenheit für alle, die ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre und guter Infrastruktur in Grinzens suchen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Kontakt und Besichtigung:
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Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen.
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GewerblichReal Estatement Immobilien e.U.Frau Nadine Freitag
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