Startbereites Restaurant - 50 Sitzplätze innen / 100 außen - in Böckstein - ZU VERPACHTEN

Traditionsreiche Gastro-Rarität in historischer Kulisse - Restaurant in Böckstein zu verpachten!
Inmitten der einzigartigen und denkmalgeschützten Montan-Siedlung im geschichtsträchtigen Böckstein wartet dieses charmante, traditionell eingerichtete Restaurant auf einen engagierten Pächter. Hier verbinden sich historisches Flair, gelebte Gastfreundschaft und eine strategische Top-Lage zu einer erstklassigen Existenzgrundlage.
Die Highlights auf einen Blick:
Einzigartiges Ambiente: Urig-traditionelle Einrichtung in einer denkmalgeschützten Siedlung, die das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Touristische Frequenzbringer:
Direkte Nähe zu Bad Gastein (Kultstatus, Belle-Époque-Flair und Ganzjahrestourismus).
Direkte Nähe zu Sportgastein (das Höhen-Skigebiet und Langlauf-Eldorado mit maximaler Schneesicherheit).
Perfekte Erreichbarkeit: Strategischer Knotenpunkt für Ski- und Wandergäste, Kurgänger (Gasteiner Heilstollen) und Ausflügler.
Optimale Kapazitäten: 50 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie eine große Sonnenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen für ein starkes Sommergeschäft.
Sofort startbereit: Vollausgestatteter Betrieb im traditionellen Stil – keine hohen Investitionen für die Einrichtung nötig.
Ganzjahresbetrieb: Starke Wintersaison durch die Skigebiete und sichere Sommersaison durch Wanderer und Kurgäste.
Alleinstellungsmerkmal: Ein Standort mit Geschichte, der sich perfekt für authentische, regionale Küche oder moderne Gasthaus-Konzepte eignet.
Pachtpreis: € 1.500,- brutto/Monat plus Betriebskosten

Betriebskosten: Heizung und Warmwasser € 6.500,-/Jahr
Versicherung € 1.335,-/Jahr
Strom: nach Verbrauch

Kaution: € 4.500,-

Ablöse Inventar: nach Absprache

Heizung: Ölheizung

Parkplatz: öffentliche Parkplätze vorhanden

Möblierung: teilweise möbliert

Umbau und Renovierung: im Jahr 1984

Verfügbar ab: ca. Oktober 2026

Provision: 3 BMM + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Courtagepassus
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