- Provisionsfrei
- Garten
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Vollmöblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien 1140 zu mieten
1.300 €
61 m²2,5 ZimmerGarten
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.900
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Bergmillergasse 6, 1140 Wien
Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald.Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny),Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny),Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage.
In der Nähe
Wien Bergmillergasse51 m
43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 450, 451
Wien Hütteldorf, Bujattigasse154 m
49
49A, 50A, 50B, 450, 451, 453
Wien Rosentalgasse352 m
47B
Wien Hütteldorf556 m
U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.300 €
Preis pro m²15,65 €
Hauptmietzins Netto954,55 €
Betriebskosten250 €
Alle Steuern95,45 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Kosten für Errichtung des Mietvertrages
Kaution: 3.900
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 61 m²
Nutzfläche 49 m², Gartenfläche 200 m²
Garten
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Mit einer Wohnfläche von ca. 61m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Paketboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 1.300,- p.m. vermietet auf eine Mietdauer von Jahren. Eine Kaufoption kann gewährt werden.. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Paketboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und den Möbeln um € 1.300,- p.m. vermietet auf eine Mietdauer von Jahren. Eine Kaufoption kann gewährt werden.. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann mit genutzt werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Bergmillergasse 6 im 14. Wiener Gemeindebezirk und ist kurzfristig verfügbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2013, das 2021 modernisiert wurde. Das Haus verfügt über einen Lift und ist barrierefrei, sowie rollstuhlgerecht zugänglich.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 61 m², wovon 49 m² als Wohn - Nutzfläche ausgewiesen sind, und bietet 2 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche mit Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garten mit 200 m² sowie ein Stellplatz. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen und die Nettomiete 954,55 Euro beträgt. Die Kaution beträgt 3.900 Euro, und es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fällig. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Eine Kaufoption kann gewährt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 61 m², wovon 49 m² als Wohn - Nutzfläche ausgewiesen sind, und bietet 2 Schlafzimmer, sowie eine Einbauküche mit Parkettboden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garten mit 200 m² sowie ein Stellplatz. Die Wohnung eignet sich auch für eine Wohngemeinschaft.
Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Betriebskosten 250 Euro betragen und die Nettomiete 954,55 Euro beträgt. Die Kaution beträgt 3.900 Euro, und es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fällig. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.
Eine Kaufoption kann gewährt werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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