Weitläufiger Ausblick auf schneebedeckte Berge und grüne Hügel mit Wohnbebauung im Vordergrund.

Heller, leerer Raum mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, ideal für Wohnzwecke.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Helle Küche mit Fenster, modernen weißen Schränken und integrierten Küchengeräten.

Küchenzeile mit weißen Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte und passendem Spritzschutz.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, weißen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden.

Badezimmer mit modernem Waschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank und Duschbereich.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen Fliesen in Weiß und Dunkelgrau.

Heller Flur mit Laminatboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Räumen führt.

Leeres Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Blick ins Grüne, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Kleiner Balkon mit Terrakotta-Fliesen und blauem Geländer, ideal für entspannte Stunden.

Handgezeichneter Grundriss der Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad und Balkon.

Kellerraum mit Betonwänden und kleinem Fenster, ideal als Abstellfläche.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit mehreren abgestellten Fahrrädern und einer Schaufel.

Grüne Rasenfläche mit leichter Hanglage und Wäscheleinen, nutzbar als Gemeinschaftsgarten.

Grüne Gartenfläche mit Sitzbank und Tisch, ideal für Erholung im Freien.

Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Parkplatz

PROVISIONSFREI! Renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Gebirgs- & Seeblick

295.000 €

73 m²3 ZimmerBalkon 4 m²

Preis / m²4.068,4 €

Etage-

Baujahr-

PrivatLuise Privatanbieter

Lindenstrasse 10, 4810 Gmunden

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IC, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €

Kaufpreis pro m²4.068,4 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten235,29 €

Heizkosten80,41 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Saniert

Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 72,51 m²

1 Balkon 4,35 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

118.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.77

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 72,51m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. Sie hat einen fantastischen Blick auf das gesamte See- und Bergpanomama der Gegend vom Grünberg, Traunstein, bis hin zum Feuerkogel.

Die helle Wohnung wurde komplett renoviert inklusive der Elektrik, Rohre, Heizung zusätzlich zur neuen Einbauküche, Bad, WC, und Böden. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet inklusive einem Geschirrspüler. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift, sie ist perfekt für einen sofortigen Einzug.

Sie hat einen Parkplatz direkt vorm Haus und einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss.

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Küche inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen und Gefrier- Kühlschrank.
Speisekammer
2x Schlafzimmer
Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
Separate Toilette
Balkon
Abstellraum
Parkplatz

Ihre Highlights auf einen Blick:
Helle, großzügige Wohnräume mit perfekter Raumaufteilung
Komplett neu renoviert
Sonniger Balkon mit Panorama auf den Traunsee und die Berge
Top-Lage: Stadtrand alles per Fuß erreichbar
Privatverkauf - keine Maklerprovision

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt
Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

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