Adolf-Czettel-Gasse 6, 1160 Wien
In der Nähe
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U3
10, 49
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U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²18,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3150
Merkmale
Verfügbar ab 1.9.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 65 m²
Gartenfläche 35 m²
1 Terrasse 15 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
A
Beschreibung
Diese im Jahr 2018 fertiggestellte Neubauwohnung vereint modernsten Wohnkomfort, höchste Energieeffizienz und eine absolute Top-Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Perfekt angebunden und dennoch direkt am grünen Erholungsgebiet – ein seltenes Juwel für Singles oder Paare.
Die Highlights im Überblick: Nachhaltig & Sparsam: Energieklasse A dank moderner Fernwärme und behaglicher Fußbodenheizung.
Exklusiver Außenbereich: 16 m² sonnige Terrasse und 35 m² privater Garten für Ihre grüne Oase.
Premium-Ausstattung: Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer.
Maßgeschneiderte Küche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten.Perfekter Schnitt: 2,5 Zimmer optimal verteilt auf 65 m² moderner Wohnfläche.
Die Lage: Urbanität trifft Natur purDie Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station Kendlerstraße. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten barrierefrei. Gleichzeitig liegt Ihr neues Zuhause am Fuße des Flotzersteigs und bietet schnellen Zugang zu den Steinhofgründen. Dieses weitläufige Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Perfekt angebunden und dennoch direkt am grünen Erholungsgebiet – ein seltenes Juwel für Singles oder Paare.
Die Highlights im Überblick: Nachhaltig & Sparsam: Energieklasse A dank moderner Fernwärme und behaglicher Fußbodenheizung.
Exklusiver Außenbereich: 16 m² sonnige Terrasse und 35 m² privater Garten für Ihre grüne Oase.
Premium-Ausstattung: Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen im Badezimmer.
Maßgeschneiderte Küche: Hochwertige Einbauküche voll ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten.Perfekter Schnitt: 2,5 Zimmer optimal verteilt auf 65 m² moderner Wohnfläche.
Die Lage: Urbanität trifft Natur purDie Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage direkt an der U3-Station Kendlerstraße. Sie erreichen die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten barrierefrei. Gleichzeitig liegt Ihr neues Zuhause am Fuße des Flotzersteigs und bietet schnellen Zugang zu den Steinhofgründen. Dieses weitläufige Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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