Historisches Gebäude mit markantem Turm und üppiger Vegetation in der Umgebung.

Geräumiges Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und zwei großen Fenstern.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bereit zur individuellen Gestaltung.

Offener Wohnbereich mit Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Licht spenden.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Kochinsel und Zugang zu einem Außenbereich.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche.

Kleines Gäste-WC mit modernem Wand-WC und kompaktem Waschbecken.

Helle Einbauküche mit Kochinsel und modernen Geräten, ideal für geselliges Kochen.

Praktischer Abstellraum mit eingebauten Regalen und Fenster für natürliche Belüftung.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der verschiedene Räume verbindet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad.

Elegantes Gebäude mit historischer Architektur und einem markanten Turm an der Straße.

Prunkvoller Eingangsbereich des Gebäudes mit Säulen und breiter Steintreppe.

Kellerabteil mit Holzlattenwänden, ideal zur Lagerung von persönlichen Gegenständen.

Nahaufnahme der Holzlattenwände eines Kellerabteils mit Vorhängeschlössern.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Altbau
Etagenwohnung

Generalsanierter WOHNTRAUM in begehrter Mödlinger Lage!! Repräsentativ, hell & hochmodern!!

2.499 €

141 m²4 ZimmerLoggia 11 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution7.500 €

Hubner Immobilien GmbHFrau Julia Nimmervoll

2340 Mödling

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.499 €

Preis pro m²17,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.271,82 €

USt. Gesamtbelastung227,18 €

Monatliche Kosten378,18 €

Miete1.928,02 €

USt. Miete192,8 €

Betriebskosten343,8 €

USt. Betriebskosten34,38 €

Einmalige Kosten

Kaution7.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, 1. Etage

Wohnfläche 141,27 m²

1 Loggia 11,01 m²

4 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

146. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.140

Beschreibung

MÖDLING, Fürstenstraße!!! Generalsanierung 2019!
Mezzanin (nicht barrierefrei),
Bei Bedarf KFZ-Stellplatz um EUR 90,00 brutto/mtl.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Glasveranda
• Küche
• Speis /Abstellraum
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• WC
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top-saniert
• schöne Raumaufteilung
• hochwertige Ausstattung
• hell und freundlich
• großzügige Räume
• top-moderne Einbauküche mit Markengeräten
• perfekte Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Gas und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

IHRE MAKLERIN:
Kerstin Fried
· Anbieter kontaktieren ·
· www.hubner-immobilien.com ·

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:
ASSISTENZ
Julia Nimmervoll
· Mobil Anbieter kontaktieren ·
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1928,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 343,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 227,18

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Gesamtbetrag € 2499

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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14

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