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  • Provisionsfrei

Urban wohnen mit optimaler Anbindung – nahe U4 & Bahnhof Meidling

749
 
38 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5 Bruttomonatsmieten
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Rafael Gartner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Fockygasse 2, 1120 Wien
In der Nähe
Wien Steinhagegasse137 m
12A
Wien Wolfganggasse180 m
59A
Wien Hans-Mandl-Berufsschule282 m
59A, 63A
Wien Längenfeldgasse403 m
U4, U6
12A
Wien Arbeitergasse/Gürtel417 m
6, 18
59A
Wien Marx-Meidlinger-Straße461 m
62, BB
Wien Niederhofstraße745 m
U6
10A, 63A
Wien Meidling Hauptstraße888 m
U4
7A, 9A, 10A, 63A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748,99 €
Preis pro m²19,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,9 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Miete554,94 €
USt. Miete55,49 €
Betriebskosten125,96 €
USt. Betriebskosten12,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 3. Etage
Wohnfläche 38 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
43.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C

Beschreibung

Urban wohnen mit optimaler Anbindung – kompakte Mietwohnung nahe U4 & Bahnhof Meidling

Diese ca. 38 m² große Mietwohnung in der Fockygasse , 1120 Wien, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Personen, die eine kompakte Stadtwohnung mit sehr guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügig nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Durch die getrennte Küche entsteht eine angenehm strukturierte Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und Kochen.

Die Lage in Wien-Meidling überzeugt durch ihre hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Meidling sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu vielen Wiener Arbeits- und Universitätsstandorten.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem rund um Schloss Schönbrunn, befinden sich in angenehmer Distanz.

Eckdaten
  • 1120 Wien, Fockygasse 2
  • ca. 38 m² Wohnfläche
  • 3. Obergeschoß
  • 1 Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • sehr gute öffentliche Anbindung
  • ideale Single- oder Pendlerwohnung
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Rafael Gartner, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <725m
Post <150m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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