Geräumiger Balkon mit Holzboden und Blick auf die umliegenden Wohnhäuser und Gärten.

Heller, leerer Raum mit hellem Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Unmöblierter Raum mit hellem Holzboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Balkon.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit Holzboden und großer Tür zum Außenbereich.

Heller Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstertüren, die zu einem Balkon führen.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden, weißen Wänden und Zugang zum Balkon.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Badewanne, Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Helle Holztreppe führt in das obere Stockwerk, mit Blick auf einen Wohnbereich.

Heller Flur mit moderner Glasbrüstung, Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Grundriss einer Maisonette-Wohnung mit zwei Ebenen, Balkonen und offenem Wohnbereich.

Balkon
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Grüne Oasen und Stadtleben vereint: Das neue Zuhause in Neusiedl am See

599.000 €

101 m²4 ZimmerBalkon 62 m²

Preis / m²5.903,8 €

Etage1

Baujahr2024

EHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER

Franz-Liszt-Gasse, 7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²5.903,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten291,18 €

Betriebskosten253,65 €

USt. Betriebskosten25,37 €

Monatliche Kosten Netto264,7 €

USt. Monatliche Kosten26,48 €

Sonstige Kosten Netto11,05 €

USt. Sonstige Kosten1,11 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 101,46 m²

2 Balkone 61,74 m² südwestseitig

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.52

A++

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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