Geräumiges, helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leerer Raum mit hellem Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bereit für individuelle Gestaltung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bietet einen weiten Blick.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Balkonzugang, ideal für ein ruhiges Ambiente.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, ebenerdiger Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe und Blick in den offenen Wohnbereich.

Geräumiger Balkon mit Holzboden und moderner Brüstung, bietet Platz zum Entspannen.

Langer Balkon mit Holzdielen und weißer Brüstung, umgeben von frischer Luft und Sonne.

Grundriss einer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und offenem Wohn-Essbereich.

Balkon
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Grün, modern, einzigartig: Wohnen im Herzen von Neusiedl am See!

499.000 €

79 m²3 ZimmerBalkon 56 m²

Preis / m²6.311,66 €

Etage1

Baujahr2024

EHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER

Franz-Liszt-Gasse, 7100 Neusiedl am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²6.311,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten227,03 €

Betriebskosten197,65 €

USt. Betriebskosten19,77 €

Monatliche Kosten Netto206,39 €

USt. Monatliche Kosten20,64 €

Sonstige Kosten Netto8,74 €

USt. Sonstige Kosten0,87 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2025

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 79,06 m²

2 Balkone 55,73 m² südostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.52

A++

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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