ERHOLUNG PUR: Provisionsfreie Ferienwohnung in St. Aegyd – voll möbliert, mit Carport, sofort verfügbar | 30 Min nach Maria Zell

Diese charmante und sofort nutzbare Wohnung in St. Aegyd am Neuwalde vereint Erholung, Naturverbundenheit und gepflegten Wohnkomfort auf ideale Weise. Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die einen stilvollen Rückzugsort im Grünen suchen und dabei Wert auf einen sofort nutzbaren, modernisierten Zustand legen.

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,43 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem überdachten Carport direkt vor dem Haus bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket für Eigennutzer, Wochenendpendler oder Erholungssuchende.

Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2021 umfassend saniert, wodurch sich die Immobilie heute in einem ausgesprochen gepflegten, neuwertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung wurde nur sehr selten genutzt und wird voll möbliert inklusive Inventar verkauft. Dadurch ist sie sofort beziehbar und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand nutzbar.

Highlights auf einen Blick:

• provisionsfrei
• voll möbliert inkl. Inventar
• sofort verfügbar
• sehr gepflegter, neuwertiger Zustand
• Haus und Wohnung 2021 saniert
• Elektrik erneuert
• neue Böden
• Warmwasserboiler erneuert
• moderne Einbauküche
• überdachter KFZ-Abstellplatz / Carport
• ideale Ferienwohnung für Sommer und Winter

Die Raumaufteilung umfasst:

• Vorraum
• separates WC
• Badezimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Gerade die Kombination aus modernisiertem Zustand, vorhandener Möblierung, sofortiger Verfügbarkeit und naturnaher Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Die Lage eignet sich hervorragend für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter laden Langlaufmöglichkeiten in der Umgebung zu sportlicher Betätigung ein, im Sommer profitieren Sie von schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Auch Mariazell ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Gute Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Infrastruktur befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: EUR 79.800,-
zzgl. Carport: EUR 8.000,- (optional) Die Betriebskosten für den Stellplatz betragen mtl. EUR 43,62 inkl. USt. und Rücklagen.

***provisionsfrei***

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap