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  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

349.500
 
94 m²4 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²3.723,23 €
Etage-
Baujahr2011
SIMA Immobilien GmbHHerr Anastasios Maximos
Bahnhofstraße, 6890 Lustenau
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Busbefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables und flexibles Wohnen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.500 €
Kaufpreis pro m²3.723,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. EUR 19.500,- Stellplatz
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten468,3 €
Betriebskosten263 €
USt. Betriebskosten26,3 €
Monatliche Kosten Netto429 €
USt. Monatliche Kosten39,3 €
Sonstige Kosten Netto101 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 93,87 m²
1 Balkon 17,13 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

GasSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durchdacht gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien schenkt. Der Stellplatz (zzgl. EUR 19.500,-) garantiert Ihnen einen entspannten und sicheren Parkplatz direkt vor der Tür.

Diese Wohnung in Lustenau ist ideal für Familien oder Paare die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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