- Garten
- Möbliert
- Etagenwohnung
Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee| Pörtschach | Klagenfurt
Preis auf Anfrage
54 m²Garten
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2010
Sternad e.U.Herr Heribert Sternad
9210 Pörtschach
Pörtschach am Wörthersee - dort, wo der See am schönsten ist.
Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee, mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima. Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus.
Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charme von Pörtschach schon früh zu schätzen.
Pörtschach spielt einfach alle Stücke! Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche
weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt. Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.
Ganz im Süden Österreichs, im Bundesland Kärnten, liegt die Region Wörthersee, mit der Gemeinde Pörtschach. Der beliebte Bade- und Tourismusort besticht durch seine prachtvollen Villen und stilvollen Seehäuser. Vor allem schätzen die Gäste die zwei Kilometer lange Seepromenade, den türkisblauen See mit Trinkwasserqualität und das milde Klima. Die wohltuende Seeluft und das fast schon mediterrane Klima wirken sich positiv auf Ihr Wohlbefinden aus.
Die Blumenpromenade, die entlang des Sees führt und der naturbelassene Landspitz sind ideal für verträumte und entspannte Urlaubsstunden. Gustav Mahler und Johannes Brahms, um nur zwei Künstler zu nennen, wussten den reizvollen Charme von Pörtschach schon früh zu schätzen.
Pörtschach spielt einfach alle Stücke! Erleben Sie die Vielfalt der atemberaubende Naturlandschaft, welche
weder bei Wanderbegeisterten noch Mountainbike-Liebhabern Wünsche offen lässt. Aber auch im Bereich Tagungen und Kongresse besitzt Pörtschach viel Erfahrung und erfreut sich großer Beliebtheit.
Einmalige Kosten
Provision: 3 % exkl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 54 m²
südwestseitig
Garten
1 Toilette
Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Reinigungsservice, Personenaufzug
Bau- u. Ausstattungsbeschreibung:
Baujahr: 2010
Bauweise/Fassade:Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Heizung/Klima:Hauseigene Zentralheizung, Vollklimatisierung
Warmwasser:zentrale Versorgung
Fenster: Kunststoff weiß, große Schiebetüre auf die Terrasse, mit Wärmeschutz-Verglasung
Türen: Holztüren weiß, mit Holzzargen
Böden/Wohnräume: Parkett, Nuss-Optik dunkelbraun, Bad, WC: Fliesen
Küche: vorhanden
Sanitärräume:Dusche bodeneben o. Wanne, Waschtisch mit Unterbau, WC extra
Verbleib. Inventar:Gesamte Möblierung und Ausstattung
Lift: vorhanden, Wohnung barrierefrei erreichbar
TV: SAT-Hausanlage
Sonstiges: Imposante Seeblick-Aussichtslage, viele weitere Benefits
Energieausweis: HWB: 21 kWh/m²a, fGEE: 0,66,
Baujahr: 2010
Bauweise/Fassade:Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Heizung/Klima:Hauseigene Zentralheizung, Vollklimatisierung
Warmwasser:zentrale Versorgung
Fenster: Kunststoff weiß, große Schiebetüre auf die Terrasse, mit Wärmeschutz-Verglasung
Türen: Holztüren weiß, mit Holzzargen
Böden/Wohnräume: Parkett, Nuss-Optik dunkelbraun, Bad, WC: Fliesen
Küche: vorhanden
Sanitärräume:Dusche bodeneben o. Wanne, Waschtisch mit Unterbau, WC extra
Verbleib. Inventar:Gesamte Möblierung und Ausstattung
Lift: vorhanden, Wohnung barrierefrei erreichbar
TV: SAT-Hausanlage
Sonstiges: Imposante Seeblick-Aussichtslage, viele weitere Benefits
Energieausweis: HWB: 21 kWh/m²a, fGEE: 0,66,
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee
In exklusiver Lage mit Seeblick bieten wir Ihnen luxuriöse Appartements in bester Lage, direkt an der Promenade von Pörtschach.
Wir heißen Sie willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz, wo Lebensqualität auf absoluten Luxus trifft. Diese exklusive Appartementanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, an der renommierten Promenade von Pörtschach und bietet einen einzigartigen und unvergleichbaren Seeblick.
Folgende Wohnungen, mit ca. 56 m², 72 m², 91,9 m², 102 m² und 209 m²
plus Freiflächen, stehen noch zum Verkauf.
Die gesamte Anlage sowie die Appartements selbst vermitteln mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und der edlen Einrichtung ein exklusives, mediterranes Wohnflair. Sie unterstreichen das besondere Privileg, an einem der attraktivsten und gefragtesten Bereiche des Wörthersees zu residieren. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen einzigartigen, unverbaubaren Seeblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und absoluter Privatsphäre schenkt.
Diese Immobilien bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, egal, ob Sie einen stilvollen Freizeitwohnsitz, einen eleganten Ferienort oder ein wertbeständiges Investment suchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone), die zum Entspannen einladen und einen fließenden Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl.
Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten:
• Rezeption, Concierge
• SPA-Bereich mit Sauna
• Fitnessraum
• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
• Reinigungsservice
• Beach Club mit Liegen und Handtüchern
• Konferenzräume
• Roomservice
• Freies WLAN
• Privater Seezugang
• Poolcabana
• Restaurant und Bar
Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen.
Die Eigentümer wären auch bereit, ihre eigens für diese Liegenschaft gegründete GesmbH zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts im Wege steht.
Hinweise:
• Ferienwohnung - NICHT als Hauptwohnsitz nutzbar – Widmung "Freizeitwohnsitz"
• Ab sofort zu übernehmen
• Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit lukrativer, touristischer Nutzung (durch d. Vermietservice des Hotels)
Die Wohnung sollte dem Hotelbetrieb für eine Vermietung zur Verfügung stehen. In der Zeit, in der Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können Sie das Appartement einfach für sich reservieren.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
In exklusiver Lage mit Seeblick bieten wir Ihnen luxuriöse Appartements in bester Lage, direkt an der Promenade von Pörtschach.
Wir heißen Sie willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz, wo Lebensqualität auf absoluten Luxus trifft. Diese exklusive Appartementanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, an der renommierten Promenade von Pörtschach und bietet einen einzigartigen und unvergleichbaren Seeblick.
Folgende Wohnungen, mit ca. 56 m², 72 m², 91,9 m², 102 m² und 209 m²
plus Freiflächen, stehen noch zum Verkauf.
Die gesamte Anlage sowie die Appartements selbst vermitteln mit ihrer hochwertigen, modernen Ausstattung und der edlen Einrichtung ein exklusives, mediterranes Wohnflair. Sie unterstreichen das besondere Privileg, an einem der attraktivsten und gefragtesten Bereiche des Wörthersees zu residieren. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über einen einzigartigen, unverbaubaren Seeblick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und absoluter Privatsphäre schenkt.
Diese Immobilien bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, egal, ob Sie einen stilvollen Freizeitwohnsitz, einen eleganten Ferienort oder ein wertbeständiges Investment suchen. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen (Terrassen oder Balkone), die zum Entspannen einladen und einen fließenden Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Mit dem Erwerb dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein erstklassiges Lebensgefühl.
Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten:
• Rezeption, Concierge
• SPA-Bereich mit Sauna
• Fitnessraum
• Poolterrasse mit beheiztem Außenpool
• Reinigungsservice
• Beach Club mit Liegen und Handtüchern
• Konferenzräume
• Roomservice
• Freies WLAN
• Privater Seezugang
• Poolcabana
• Restaurant und Bar
Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen.
Die Eigentümer wären auch bereit, ihre eigens für diese Liegenschaft gegründete GesmbH zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts im Wege steht.
Hinweise:
• Ferienwohnung - NICHT als Hauptwohnsitz nutzbar – Widmung "Freizeitwohnsitz"
• Ab sofort zu übernehmen
• Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit lukrativer, touristischer Nutzung (durch d. Vermietservice des Hotels)
Die Wohnung sollte dem Hotelbetrieb für eine Vermietung zur Verfügung stehen. In der Zeit, in der Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können Sie das Appartement einfach für sich reservieren.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSternad e.U.Herr Heribert Sternad
GewerblichSternad e.U.Herr Heribert Sternad
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSternad e.U.Herr Heribert Sternad