- Altbau
- Etagenwohnung
Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Lift im 4. Obergeschoss
Diese Wohnung vereint einen durchdachten Grundriss, eine attraktive Wohnlage und großes Potenzial – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause oder einer nachhaltigen Investition in Wien sind.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.
Mit einer Wohnfläche von ca. 58,6 m² überzeugt die Wohnung durch einen klassischen Grundriss, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 19 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Das zweite Zimmer mit knapp 17 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum schafft.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.
Highlights auf einen Blick- ca. 58,6 m² Wohnfläche
- 2 großzügige, zentral begehbare Zimmer
- Klassischer Altbaugrundriss
- Separat angelegte Küche mit Fenster
- Badezimmer und WC getrennt
- Praktische Abstellkammer
- Lift vorhanden
- 4. Obergeschoss
- Elektroheizung
- Ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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