Wohnung Neu im Angebot! Modernes Apartment in einem Neubau mit zwei Parkplätzen, Štinjan!

Neues Wohnprojekt in Štinjan

Es handelt sich um ein neues Wohnprojekt mit insgesamt 7 Wohnungen, gelegen an einer attraktiven Lage in Štinjanu, 900 m vom nächsten Strand entfernt.

**Wohnung A5 (2. Etage), 62,20 m²**

Zweizimmerwohnung in der obersten Etage, mit demselben Grundriss wie A2: zwei Schlafzimmer (je 9,10 m²), Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (21,80 m²) sowie Loggia 5,40 m². Die Lage im obersten Stockwerk bietet mehr Privatsphäre und Licht.

**Qualität und Bauweise:**

• Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem stabilen konsolidierten Untergrund

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm

• Zwischenetagen aus Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen

• ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten

• Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken

• Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen

• Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen

• Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers

• Kupferbleche und Regenrinnen

• Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung

• Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I

• Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung

• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz

• Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster

• Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung

**Wesentliche Merkmale des Gebäudes:**

• Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)

• Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage

• Jede Wohnung hat eine eigene Loggia oder überdachte Terrasse

• 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)

• Raumhöhe von 270 cm

• Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen

• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegel (25 cm)

• Gestaltete Umgebung mit Grünflächen

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Der geplante Baubeginn ist der 1. Juli 2026, während der Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen für September 2027 vorgesehen sind.

**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.**

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Azra

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