Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
320.000 €
500 m²
Krenn Real GmbHFirma
8786 Rottenmann
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Rottenmann. Die Liegenschaft liegt direkt im historischen Ortskern und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Bewohner und Geschäftspartner.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten sowie vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²640 €
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 18
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksfläche 586 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Rottenmann mit ca. 500 m² Nutzfläche und vielseitigem Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 99 m² großes Geschäftslokal. Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Wohneinheiten, einen Raum mit Teeküche und Sauna, einen großzügigen Werkstättentrakt mit ca. 183 m² sowie praktische Kellerflächen. Eine Doppelgarage und 2–3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und ist eventuell ausbaufähig. Eine Genehmigung für ein Flüssiggaslager mit 1.100 kg liegt ebenfalls vor.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 99 m² großes Geschäftslokal. Ergänzt wird das Objekt durch mehrere Wohneinheiten, einen Raum mit Teeküche und Sauna, einen großzügigen Werkstättentrakt mit ca. 183 m² sowie praktische Kellerflächen. Eine Doppelgarage und 2–3 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und ist eventuell ausbaufähig. Eine Genehmigung für ein Flüssiggaslager mit 1.100 kg liegt ebenfalls vor.
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GewerblichKrenn Real GmbHFirma
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