HILM113 - Wohnen in einer begehrtesten Lagen von Graz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, viel Licht und zwei traumhafte Außenbereiche.

Mit einer Wohnfläche von 66,21 m², einem Balkon mit 8,99 m² und einer Terrasse mit beeindruckenden 26,03 m² bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit viel Platz zum Atmen und Wohlfühlen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der in den weitläufigen Wohnbereich führt. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung – offen, freundlich und einladend. Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne und frische Luft zu genießen.

Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für eine moderne, funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Rückzug – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer mit WC ist großzügig gestaltet und lässt sich individuell modern ausstatten. Eine kleine Nische schafft zusätzlichen Stauraum.

Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Freiflächen:

Die Terrasse mit 26 m² lädt zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein, während der Balkon mit fast 9 m² eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.

Diese Wohnung verbindet Raum, Licht und Lebensqualität auf ideale Weise.

Dank der beiden Freiflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl – perfekt für alle, die drinnen wie draußen leben möchten.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlage – hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, heller Atmosphäre.

Ausstattung

Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Apotheke <500m
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Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Nahversorgung
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Sonstige
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Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap