Die Wohnhaus in St. Johann am Tauern, befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage im Pölstal und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittelladen im Ortszentrum sichergestellt, während umfassendere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den umliegenden Städten rasch erreichbar sind.
Größere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in Trieben (ca. 20 km, 20 Minuten), Judenburg (ca. 28 km, 30 Minuten) und Knittelfeld (ca. 35 km, 35 Minuten).
Die Region zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie die umliegenden Berge und Almen zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Im Winter befinden sich die Skigebiete Skigebiet Hohentauern (ca. 15 km, 15 Minuten) und Lachtal (ca. 30 km, 35 Minuten) in kurzer Fahrdistanz und bieten beste Voraussetzungen für Wintersport und Erholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen in einer reizvollen Naturlandschaft und der guten Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Einfamilienhaus in St. Johann am Tauern mit großem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1965, befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 848 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, ist teilweise unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt bietet eine gute Grundlage zum Sanieren und Modernisieren.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 78,5 m²):
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Küche: ca. 12 m²
- Schlafzimmer: ca. 16 m²
- Badezimmer: ca. 4,5 m²
- Separates WC: ca. 1 m²
- Vorraum und Erschließungsflächen
Obergeschoss:
- Schlafzimmer: ca. 18 m²
- Schlafzimmer: ca. 17 m²
- Zimmer (geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer): ca. 10 m²
- Vorraum: ca. 6,5 m²
Kellergeschoss (teilweise unterkellert, ca. 50 m²):
- Nutzflächen für Lager, Hobby oder Technik
Der Keller erweitert die Nutzbarkeit des Hauses und bietet zusätzliche Abstell- und Funktionsflächen, die je nach Bedarf adaptiert werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Doppelgarage mit ca. 32 m², die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet und Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ein angrenzender Abstellraum mit ca. 20,5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
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