- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Nur 15 Minuten nach Linz - Moderner Neubau mit großer Dachterrasse
950.000 €
225 m²Terrasse
Preis / m²4.222,22 €
Grundstücksfläche689 m²
Baujahr2022
Krenn Real GmbHFirma
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Das attraktive Naherholungsgebiet des Gusentals mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie der Gusen-Radweg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 15 Minuten bequem erreichbar und erweitert das Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 1 km
• ca. 700 m zum nächsten Nahversorger (Spar)
• im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke
• mehrere Direktvermarkter/Hofläden in der näheren Umgebung
- ca. 15 Fahrminuten nach Linz
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur:
• Kindergarten, Volks- und Mittelschule innerhalb 1 km
• ca. 700 m zum nächsten Nahversorger (Spar)
• im Umkreis von 1,5 km befinden sich mehrere Ärzte sowie eine Apotheke
• mehrere Direktvermarkter/Hofläden in der näheren Umgebung
- ca. 15 Fahrminuten nach Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²4.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 689 m²
Terrasse
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+
Beschreibung
Dieser moderne Neubau begeistert mit seiner klaren Architektur, großzügigen Grundrissen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Bodentiefe Fenster und die offene Bauweise sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² verteilt sich auf ca. 152 m² im Erdgeschoss und 73 m² im Obergeschoss. Die Raumhöhe von rund drei Metern verstärkt das großzügige Erscheinungsbild und bietet ein besonders offenes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Pool, die einen exklusiven Rückzugsort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet dadurch Käufern die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau sowie Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
Anbieter kontaktieren
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www.krenn-real.at
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m² verteilt sich auf ca. 152 m² im Erdgeschoss und 73 m² im Obergeschoss. Die Raumhöhe von rund drei Metern verstärkt das großzügige Erscheinungsbild und bietet ein besonders offenes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Pool, die einen exklusiven Rückzugsort bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet dadurch Käufern die attraktive Möglichkeit, den Innenausbau sowie Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
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