Dreidimensionaler Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich und mehreren Zimmern.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, modernen Möbeln und Blick auf die Stadt.

Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und weitem Blick auf die Berge.

Geräumiger Essbereich mit Holztisch und Stühlen, großen Fenstern und Bergblick.

Panoramablick auf die Stadt, Bahngleise und die umliegende Berglandschaft unter blauem Himmel.

Moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, integrierten Geräten und offenen Regalen.

Weitblick über die Stadt mit Bahnanlagen und Bergen im Hintergrund unter klarem Himmel.

Heller Essbereich mit modernem Tisch und Stühlen, großen Fenstern und Stadtblick.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und Zugang zu einem französischen Balkon.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und Fenstern mit Bergblick.

Detailansicht des Wohnbereichs mit Fenster, Vorhängen und Blick auf die Stadt.

Gemütliche Sitzecke mit Sessel, Stehlampe und großen Fenstern mit Stadtblick.

Schlafzimmer mit großem Fenster, das einen weiten Blick auf die Stadt und Berge bietet.

Helles Schlafzimmer mit Fensterfront, Nachttisch und Blick auf die Stadt und Berge.

Panoramablick auf die Stadt und die majestätischen Berge im Hintergrund unter blauem Himmel.

Modernes Gäste-WC mit Wand-WC und grauen Fliesen, neben einem Flur.

Moderne Küche mit Essbereich, weißen Schränken und weitem Blick auf die Stadt und Berge.

Weitblick auf die Stadt und die schneebedeckten Berge unter einem strahlend blauen Himmel.

Modernes Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und grauen Wandfliesen.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschine und großem Fenster mit Bergblick.

Blick aus dem Fenster auf die Stadt und die majestätischen Berge im Hintergrund.

Heller Flur mit Garderobe und Spiegel, der zu weiteren Räumen führt.

Sonniger Balkon mit Glasbrüstung und weitem Blick auf die Stadt und die Berge.

Panoramablick auf die schneebedeckten Berge und die darunter liegende Stadt an einem sonnigen Tag.

Panoramablick über die Stadt mit schneebedeckten Bergen im Hintergrund und klarem Himmel.

Architektonische Darstellung des Obergeschosses mit Grundriss und Gebäudeansicht.

Moderne Architektur mit auffälliger Glasfassade und reflektierenden Oberflächen unter blauem Himmel.

Nachhaltig
Provisionsfrei

3-Zimmer Wohnung im 12. OG mit Panoramablick – WG-geeignet, zentrale Lage Innsbruck

2.514 €

97 m²3 Zimmer

Etage12

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

PEMA Real Estate Services GmbHHerr Dennis Gadenstätter

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

6020 Innsbruck

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Innsbruck und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Hauptbahnhof Innsbruck liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung innerhalb der Stadt sowie an den regionalen und internationalen Bahnverkehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.513,85 €

Preis pro m²19 €

Gesamtbelastung Netto2.264,99 €

USt. Gesamtbelastung248,86 €

Gesamtmiete2.245,55 €

Gesamtmiete Netto2.041,41 €

USt. Gesamtmiete204,14 €

Miete1.846,99 €

USt. Miete184,7 €

Betriebskosten194,42 €

USt. Betriebskosten19,44 €

Heizkosten Netto223,58 €

USt. Heizkosten44,72 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Fertigparkett, Fliesen, 12. Etage

Wohnfläche 97,21 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Gebäudezertifizierung

LEED

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

12.8 kWh/(m²a)

A+

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.75

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den beeindruckenden Panoramablick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.

Auf ca. 97,21 m² bietet die Wohnung:

drei gut geschnittene, getrennt begehbare Schlafzimmer
ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
ein Badezimmer
ein separates WC
einen zentralen Gang mit Zugang zu allen Räumen

Die klare Trennung von Schlaf- und Wohnbereich macht die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft, gleichzeitig eignet sie sich aber auch hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl mit Ausblick.

Verfügbar ab 01.08.

Hinweis: Die Fotos stammen aus einer baugleichen, möblierten Wohnung im selben Gebäude (13. OG). Die angebotene Wohnung im 12. OG wird unmöbliert vermietet und hat insgesamt 3 Schlafzimmer.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaution: € 7.600,00

Kosten für die Vertragserrichtung:

ohne Bürgen: € 340 brutto
mit Bürgen: € 380 brutto
TG-Stellplatz oder Kellerabteil: € 180 brutto

Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Kellerabteil kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).

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