Heller Flur mit dunklen Bodenfliesen und Zugang zu weiteren Räumen im modernen Stil.

Kleiner Gartenbereich im Erdgeschoss mit vorbereiteter Fläche für Bepflanzung und angrenzender Terrasse.

Gepflasterte Terrasse im Erdgeschoss mit einem erhöhten Beet und moderner Umzäunung.

Helle Außenterrasse mit Fliesenboden und direktem Zugang zum Innenbereich des Gebäudes.

Moderne Terrasse mit Kunstrasenfläche, Pflanzen und kleinem Sitzbereich am Gebäude.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung Neubau 56m2 mit Garten und Garage

1.060 €

56 m²2 ZimmerGartenTerrasse 10 m²

Etage-

Befristung-

Kaution4000

PrivatJustin Memedoski

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Ketzergasse 98, 1230 Wien

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61B, 207, 260, 266, 268, 269, 270

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.060 €

Preis pro m²18,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4000

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

Erdgeschosswohnung

Neubau, Parkett

Gesamtfläche 56 m²

Gartenfläche 17 m²

1 Terrasse 10 m²

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Beschreibung

🏡 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ab 01.08.2026 zu vermieten – 56 m² mit Garten & Terrasse

📍 Ketzergasse, 1230 Wien

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (56 m²) mit:

🌿 17 m² Garten
☀️ 10 m² Terrasse
🍽️ Moderne Siemens-Küche (bleibt in der Wohnung)
🪟 Elektrische Jalousien
🔥 Fußbodenheizung
❄️ Fußbodenkühlung

💶 Miete: 1.060 € pro Monat (inkl. Warmwasser)
⚡ Strom extra
💰 Kaution: 4.000 €
🚗 Parkplatz optional: 120 € pro Monat

🚇 U-Bahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar.

📅 Frei ab 01.08.2026

📝 Mietvertrag: 5 Jahre befristet mit Möglichkeit zur Verlängerung.

📩 Bei Interesse oder für weitere Informationen gerne PN.

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