- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Viel Grund. Viel Potenzial. Leistbares Eigenheim in Losenstein!
323.000 €
125 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²2.588,35 €
Grundstücksfläche2.816 m²
Baujahr1967
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4460 Losenstein
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Losenstein, einer beliebten Gemeinde im oberösterreichischen Ennstal. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Die umliegenden Berge, Wälder und Wanderwege machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Losenstein.
Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren, Klettern oder entspannte Spaziergänge entlang der Enns. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Steyr, das in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar ist.
Losenstein bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Die umliegenden Berge, Wälder und Wanderwege machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ortszentrum von Losenstein.
Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Radfahren, Klettern oder entspannte Spaziergänge entlang der Enns. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Steyr, das in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar ist.
Losenstein bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis323.000 €
Kaufpreis pro m²2.588,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung Dach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 124,79 m²
Nutzfläche 26,37 m², Grundstücksfläche 2.816 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 54,77 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden
Alles Wichtige noch einmal auf einem Blick:
• Baujahr 1966 in solider Ziegelmassivbauweise – langlebige Bauweise mit guter Substanz.
• Ca. 125 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Voll unterkellert – viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
• 1.051 m² Bauland – großzügiger Garten mit viel Platz zum Leben.
• 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach mehr Freiraum.
• Ruhige Lage in Losenstein – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden mit traumhaftem Blick zur Burgruine Losenstein und dem Fluss Enns
• Garage sowie zusätzlicher Freistellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Laufend gepflegt und instand gehalten – gute Basis für zukünftige Eigentümer
• Elektrokabel und Schalter 2015 modernisiert – wichtige technische Erneuerung bereits erfolgt.
• Pelletsheizung aus 2013 – nachhaltiges Heizsystem mit erneuerter Technik.
• Dacheindeckung 2019 erneuert – eine wesentliche Investition bereits erledigt.
• Heizkörper ca 2013/2015 getauscht
• Haustüre 2020 erneuert
• Bodenbeläge, teilweise 2020 getauscht
• Malerarbeiten etc.
Grundrisse können vor und nach der Besichtigung übermittelt werden.
• Baujahr 1966 in solider Ziegelmassivbauweise – langlebige Bauweise mit guter Substanz.
• Ca. 125 m² Wohnfläche – ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
• Voll unterkellert – viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
• 1.051 m² Bauland – großzügiger Garten mit viel Platz zum Leben.
• 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – ideal für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach mehr Freiraum.
• Ruhige Lage in Losenstein – naturnah wohnen und dennoch gut angebunden mit traumhaftem Blick zur Burgruine Losenstein und dem Fluss Enns
• Garage sowie zusätzlicher Freistellplatz – komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Laufend gepflegt und instand gehalten – gute Basis für zukünftige Eigentümer
• Elektrokabel und Schalter 2015 modernisiert – wichtige technische Erneuerung bereits erfolgt.
• Pelletsheizung aus 2013 – nachhaltiges Heizsystem mit erneuerter Technik.
• Dacheindeckung 2019 erneuert – eine wesentliche Investition bereits erledigt.
• Heizkörper ca 2013/2015 getauscht
• Haustüre 2020 erneuert
• Bodenbeläge, teilweise 2020 getauscht
• Malerarbeiten etc.
Grundrisse können vor und nach der Besichtigung übermittelt werden.
Heizung
Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
181.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.94
D
Beschreibung
Viel Grund. Viel Potenzial. Leistbar.
Dieses Einfamilienhaus in Losenstein überzeugt mit einer ehrlichen Substanz, laufenden Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Massivhaus sowie insgesamt rund 2.816 m² Grundstücksfläche – davon 1.051 m² Bauland und 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.
Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Pelletsheizung (2013), die Elektroinstallation (2015) sowie die Dacheindeckung (2019) erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick auf die historische Burgruine Losenstein sowie die Enns. Die beeindruckende Kulisse verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht jeden Blick vom Balkon zu etwas Besonderem.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Dieses Einfamilienhaus in Losenstein überzeugt mit einer ehrlichen Substanz, laufenden Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück.
Auf rund 125 m² Wohnfläche, einem voll unterkellerten Massivhaus sowie insgesamt rund 2.816 m² Grundstücksfläche – davon 1.051 m² Bauland und 1.765 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich mehr Freiraum wünschen.
Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. So wurden unter anderem die Pelletsheizung (2013), die Elektroinstallation (2015) sowie die Dacheindeckung (2019) erneuert. Dadurch bietet das Haus eine solide Grundlage für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderschöne Ausblick auf die historische Burgruine Losenstein sowie die Enns. Die beeindruckende Kulisse verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und macht jeden Blick vom Balkon zu etwas Besonderem.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
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