- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Etagenwohnung
Velden - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
479.000 €
64 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.511,37 €
Etage1
Baujahr-
Engel & Völkers Graz City
9220 Velden am Wörthersee
DIE LAGE: WO VELDEN AM SCHÖNSTEN IST
Die Wohnung befindet sich an der exklusiven Aussichtspromenade. Hier wohnen Sie ruhig und erhaben über dem Trubel, sind aber dennoch in wenigen Schritten mitten im Geschehen.
In nur 7 Gehminuten erreichen Sie:
• Das glitzernde Wasser des Wörthersees & die exklusiven Strandbäder
• Das Casino Velden für hochkarätige Abendunterhaltung
- Erstklassige Gastronomie, charmante Cafés und luxuriöse Boutiquen
Die Wohnung befindet sich an der exklusiven Aussichtspromenade. Hier wohnen Sie ruhig und erhaben über dem Trubel, sind aber dennoch in wenigen Schritten mitten im Geschehen.
In nur 7 Gehminuten erreichen Sie:
• Das glitzernde Wasser des Wörthersees & die exklusiven Strandbäder
• Das Casino Velden für hochkarätige Abendunterhaltung
- Erstklassige Gastronomie, charmante Cafés und luxuriöse Boutiquen
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.000 €
Kaufpreis pro m²7.511,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Gepflegt, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63,77 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Swimmingpool
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Einbauküche, Arbeitszimmer, Getrennte Sanitäranlagen, Möbiliert, Grillplatz, Kinderspielplatz, unverbaute Sicht, Bergpanorama, Seeblick, Yes, Childrens Pool, außen, Shared
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Beschreibung
Großzügiges 3-Zimmer-Apartment (2 Schlafzimmer) mit unverbaubarem Seeblick & Pool
Als Highlight kann auch ein gundbücherlich besichertes Baderrecht im Wörthersee dazu erworben werden.
Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Kärntens! Diese top-gepflegte, voll möblierte 63 m² Wohnung an der renommierten Aussichtspromenade in Velden vereint großzügiges Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Ob als luxuriöses Feriendomizil für die ganze Familie, stilvoller Hauptwohnsitz oder als erstklassiges Investment – hier genießen Sie die Sonnenseite des Lebens mit reichlich Platz zum Entfalten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumhafter Seeblick: Unverbaubarer Logenplatz-Ausblick auf den tiefblauen Wörthersee.
• Perfektes Raumwunder: 63 m² optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer – inklusive zwei separater Schlafzimmer.
• Top-Lage: Nur 7 Gehminuten vom Seeufer, dem legendären Schloss Velden und dem Casino entfernt.
• Erstklassiger Zustand: Das gesamte Gebäude wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.
• Löffelfertig: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – einfach ankommen und genießen!
• Wellness im Alltag: Ein großzügiger Gemeinschaftspool in der gepflegten Anlage lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Stilvoll, geräumig und absolut durchdacht: Auf großzügigen 63 m² erwartet Sie ein perfekt geschnittenes Apartment, das maximalen Wohnkomfort garantiert. Dank der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2019 befindet sich die gesamte Liegenschaft in einem neuwertigen Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Blick auf das Panorama des Wörthersees freigibt. Ein besonderer Pluspunkt dieses Objekts sind die zwei separat begehbaren Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kind, für den Empfang von Gästen oder zur Nutzung eines Zimmers als Home-Office. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Nach einem aktiven Tag am See bietet der gepflegte Gemeinschaftspool der Anlage die perfekte Erfrischung in privater Atmosphäre.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
Als Highlight kann auch ein gundbücherlich besichertes Baderrecht im Wörthersee dazu erworben werden.
Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Kärntens! Diese top-gepflegte, voll möblierte 63 m² Wohnung an der renommierten Aussichtspromenade in Velden vereint großzügiges Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl. Ob als luxuriöses Feriendomizil für die ganze Familie, stilvoller Hauptwohnsitz oder als erstklassiges Investment – hier genießen Sie die Sonnenseite des Lebens mit reichlich Platz zum Entfalten.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Traumhafter Seeblick: Unverbaubarer Logenplatz-Ausblick auf den tiefblauen Wörthersee.
• Perfektes Raumwunder: 63 m² optimal aufgeteilt auf 3 Zimmer – inklusive zwei separater Schlafzimmer.
• Top-Lage: Nur 7 Gehminuten vom Seeufer, dem legendären Schloss Velden und dem Casino entfernt.
• Erstklassiger Zustand: Das gesamte Gebäude wurde 2019 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand.
• Löffelfertig: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben – einfach ankommen und genießen!
• Wellness im Alltag: Ein großzügiger Gemeinschaftspool in der gepflegten Anlage lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen ein.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Stilvoll, geräumig und absolut durchdacht: Auf großzügigen 63 m² erwartet Sie ein perfekt geschnittenes Apartment, das maximalen Wohnkomfort garantiert. Dank der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2019 befindet sich die gesamte Liegenschaft in einem neuwertigen Zustand.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Blick auf das Panorama des Wörthersees freigibt. Ein besonderer Pluspunkt dieses Objekts sind die zwei separat begehbaren Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kind, für den Empfang von Gästen oder zur Nutzung eines Zimmers als Home-Office. Die hochwertige Möblierung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Nach einem aktiven Tag am See bietet der gepflegte Gemeinschaftspool der Anlage die perfekte Erfrischung in privater Atmosphäre.
Sämtliche Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer allfälligen USt.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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