Geräumiger Holzbalkon mit Pflanzen und weitem Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

Langer Holzbalkon mit Blick auf die grüne Umgebung und die majestätischen Berge im Hintergrund.

Heller, offener Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Moderne Küche mit dunklen Schränken, Frühstücksbar und Zugang zu einer praktischen Speisekammer.

Elegante Küchenzeile mit dunkler Arbeitsplatte, integriertem Kochfeld und Blick ins Grüne.

Großzügiger Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und viel natürlichem Licht.

Heller Flurbereich mit Holzboden und einer modernen, schwebenden Regaleinheit.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, schwenkbarem TV und Blick auf die umliegende Natur.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und wandhängendem WC in hellen Farbtönen.

Geräumiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer, moderner Glasdusche.

Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und moderner Wandgestaltung.

Helles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Fenster und modernem Design.

Große Holzterrasse mit Pflanzen und weitem Blick auf die Berge und die grüne Umgebung.

Überdachte Holzterrasse mit großem Esstisch und Stühlen, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Weitläufige Holzterrasse mit verschiedenen Sitzbereichen und Zugang zum Innenbereich des Hauses.

Geräumige Holzterrasse mit Esstisch und Blick auf die umliegende Natur und Berge.

Heller Flur mit Steinfliesenboden und einem großen, modernen Wandgemälde.

Langer Flur mit Steinfliesenboden und einem beeindruckenden Wandgemälde, das Berge darstellt.

Eingangsbereich mit Steintreppe und Holztür, die zu den oberen Etagen führt.

Treppenhaus mit Steinstufen und hellem Ambiente, das verschiedene Ebenen verbindet.

Geräumiger Flur mit Steinfliesenboden und einer geschwungenen Wand als Designelement.

Heller Flur mit großem Spiegel, Steinfliesenboden und moderner Wandbeleuchtung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und indirekter Beleuchtung für eine warme Atmosphäre.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und stilvoller indirekter Wandbeleuchtung.

Dunkler begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Schubladen für optimale Organisation.

Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit integrierten Regalen und Kommoden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Sofa und moderner Wandgestaltung.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Fenster und Blick ins Grüne.

Heller Raum mit Holzboden, Fenster und moderner Wandbeleuchtung.

Geräumiger Raum mit Holzboden, Fenster und integriertem Wandschrank.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Badewanne.

Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Wand-WC und hochwertigen Fliesen.

Moderner Eingangsbereich mit Holztüren und dekorativer Bepflanzung.

Stilvoller Eingangsbereich mit Holztüren und angrenzender Garage.

Heller Eingangsbereich mit Natursteinboden, moderner Wandgestaltung und Sitzgelegenheiten.

Geräumiger Flur mit Natursteinboden, dunkler Akzentwand und indirekter Beleuchtung.

Geräumige Garage mit Fliesenboden und automatischem Garagentor.

Saubere und helle Garage mit Fliesenboden und Platz für Fahrzeuge.

Moderner Weinkeller mit Holzregalen und dekorativer Flaschenbeleuchtung.

Dampfdusche mit Mosaikfliesen und integriertem Duschkopf.

Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, Kamin und stilvoller Wandgestaltung.

Funktionale Speisekammer mit Regalen und Arbeitsfläche für Vorräte.

Heller Flur mit Holzelementen und Smart-Home-Steuerung.

Eleganter Flur mit integrierten Wandschränken und indirekter Beleuchtung.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.

Funktionaler Raum mit Skischuh-Trockner und Reinigungsgeräten.

Fensterblick auf den gepflegten Garten mit grünen Pflanzen und Holzelementen.

Heller Fensterblick auf die grüne Umgebung und die Holzfassade.

Panoramablick vom Balkon auf die umliegende Berglandschaft und die Nachbarschaft.

Panoramablick von einem Balkon auf die umliegende Berglandschaft und traditionelle Häuser.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und offenem Wohnbereich.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

Exclusive Eigentumswohnung mit Westterrasse in Toplage - Reith bei Kitzbühel mit Freizeitwohnsitzwidmung

3.400.000 €

203 m²4,5 ZimmerGartenTerrasse 45 m²

Preis / m²16.765,29 €

Etage1

Baujahr2009

Abfalter Immo GmbHHerr Ronald Abfalter

Elsenstätt 30b, 6370 Reith bei Kitzbühel

Der Ort Reith bei Kitzbühel ist eine der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen von Tirol. Von den Kitzbüheler Alpen umgeben, in unmittelbarer Nähe der bekannten Sport - und Freizeitdestinationen (Schwarzsee, Kitzbüheler- und Kirchberger Schigebiete etc.) bieten sich hier unzählige Möglichkeiten.

Kitzbühel, die bekannte Sportstadt und Herz der Alpen, bietet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern durch die Abwechslung zwischen modernster Infrastruktur - wie Restaurants und Hotels - zu urigen Almhütten - für jeden individuelle Gestaltungsmöglichkeiten seiner Freizeit.
Neben dem Hahnenkammrennen, den Kitzbüheler Open und mehreren Golfplätzen spricht ebenso die Nähe zu München, Salzburg und Innsbruck für sich.

In der Nähe

Reith bei Kitzbühel Münichau371 m

865, 4806

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.400.000 €

Kaufpreis pro m²16.765,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: BK - ohne Heiz- Strom - und Wasserkosten. Abrechnung nach Verbrauch.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten377 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 2009, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 202,8 m²

Grundstücksfläche 519 m², Gartenfläche 112 m²

1 Terrasse 45 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

4,5 Zimmer

Kellerfläche 19,03 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Kamin, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas, Alternativ

Beschreibung

Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen.

In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl.

Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert.

Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m² Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung.

Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut.

Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock.

Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid!

Wohnflächen

UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m²

EG: Diele 12,40 m² -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m²

Fläche gesamt 202,80 m²

Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m²

Garage 52,03 m² Technik 6,74 m²

Fläche gesamt 71,06 m²

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <2.850m
Klinik <3.725m
Krankenhaus <8.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <5.025m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <2.850m
Post <3.550m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <2.200m
Flughafen <9.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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