- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
3 Zimmer Wohnung Wiener Neudorf
1.340 €
86 m²3 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution3500
PrivatManuel Doms
Reisenbauerring 1, 2351 Wiener Neudorf
In der Nähe
Wiener Neudorf Reisenbauer-Ring Süd89 m
214
Wiener Neudorf Bahnstraße223 m
2
Wiener Neudorf Ferdinandsgasse270 m
2, 214, 215, 216, 217, 303, 329
Maria Enzersdorf Steinfeldstraße312 m
269, 270
Wiener Neudorf Bahnhof312 m
BB
206, 214, 215, 216, 217, 303, 329
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.340 €
Preis pro m²15,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3500
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 86 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Neuvermietung ab September 2026
Unmittelbar an der Grenze zu Mödling wird in Wiener Neudorf, am Reisenbauerring, diese, teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Auf ca. 86m² erstrecken sich Vorraum, Wohnzimmer (22 m²) mit offener Küche (8m²), 2 Schlafzimmer (ca.12m²/16m²).
Weiters gibt es ein Bad mit Anschlußmöglichkeit einer Waschmaschine (5,6m²), WC, Abstellraum sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare
westseitige Loggia (5,5m²). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Lager der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage, sondern auch Fernsicht
mit Blick auf den Anninger und Husarentempel, sowie Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum neben der
Wohnanlage, welches in zwei Gehminuten erreichbar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badner Bahn ( ca. 5 Minuten Fußweg) und
Bussen. Der Bahnhof Mödling ist in 12 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Shopping City Süd und gut ausgebaute Radwege sind nur am Rande erwähnt.
Sonstiges:
Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. allfällige Betriebskostenschwankungen gehen auf das Risiko der Vermieterseite)
und beträgt € 1210.
Für Heizungs- und Warmwasseraconto sind € 80,- hinzuzuziehen. Als Kaution sind € 3.500,- veranschlagt.
Ein PKW-Stellplatz kann um € 50,-/Monat angemietet werden.
Interesse per PN
PS:. Man kann wegen den Möbel sich gerne unterhalten..
Unmittelbar an der Grenze zu Mödling wird in Wiener Neudorf, am Reisenbauerring, diese, teilweise möblierte 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Auf ca. 86m² erstrecken sich Vorraum, Wohnzimmer (22 m²) mit offener Küche (8m²), 2 Schlafzimmer (ca.12m²/16m²).
Weiters gibt es ein Bad mit Anschlußmöglichkeit einer Waschmaschine (5,6m²), WC, Abstellraum sowie die vom Wohnzimmer aus begehbare
westseitige Loggia (5,5m²). Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet; ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Lager der Wohnung:
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und bietet aufgrund westseitiger Ausrichtung nicht nur Grünblick mit Ruhelage, sondern auch Fernsicht
mit Blick auf den Anninger und Husarentempel, sowie Nachmittagssonne. Sehr gute Infrastruktur mit kleinem Einkaufszentrum neben der
Wohnanlage, welches in zwei Gehminuten erreichbar ist. Sehr gute öffentliche Anbindung dank Badner Bahn ( ca. 5 Minuten Fußweg) und
Bussen. Der Bahnhof Mödling ist in 12 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Shopping City Süd und gut ausgebaute Radwege sind nur am Rande erwähnt.
Sonstiges:
Mietdauer und Kosten
Die Wohnung wird für 4 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Die Miete wird pauschal verrechnet (d.h. allfällige Betriebskostenschwankungen gehen auf das Risiko der Vermieterseite)
und beträgt € 1210.
Für Heizungs- und Warmwasseraconto sind € 80,- hinzuzuziehen. Als Kaution sind € 3.500,- veranschlagt.
Ein PKW-Stellplatz kann um € 50,-/Monat angemietet werden.
Interesse per PN
PS:. Man kann wegen den Möbel sich gerne unterhalten..
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatManuel Doms
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PrivatManuel Doms